Va prezentam spre vanzare, o proprietate P+M situata in Ovidiu, construita conform autorizatiei, cu o suprafata utila de 136 mp si teren de 250 mp, ideala pentru o familie care isi doreste confort, eficienta energetica si tehnologie de ultima generatie. Constructie solida si eficienta energeticZidarie din BCAIzolatie exterioara cu polistiren Caparol 10 cm + tencuiala decorativa CaparolAcoperis din tabla LINDAB maro mat (2008) pe structura de lemnIzolatie mansarda: 20 cm vata bazaltica + folie aluminiuTamplarie:Parter: PVC 5 camere + termopanMansarda: PVC Salamander + tripan Sistem de incalzire complex si economicCentrala pe gaz Bosch (2019)Centrala electrica Protherm 380V (backup)Boiler inox 300L cu tripla sursa prioritara:Panouri solare (4 bucati)CentralaRezistenta electricaInstalatie integral din cupruCalorifere aluminiu2 x AC Mitsubishi 12.000 BTU (parter + mansarda) Instalatie electrica Bransament trifazic 400VPosibilitate montaj statie incarcare auto 22kWTablouri electrice separate (general, exterior, magazie, casa, mansarda)Circuite protejate cu diferentiale individualeGenerator diesel 6kW Sistem Smart Home FIBARO Yubii (Control total de oriunde)Casa este echipata cu sistem inteligent FIBARO Yubii, integrat cu aplicatii mobile si Google Nest.Prin telefon sau comanda vocala poti controla: Iluminatul interior si exterior Jaluzelele/rulourile electrice Temperatura din fiecare zona Aerul conditionat Sistemul de alarma (efractie + incendiu) Monitorizare video CCTV Hikvision Poarta culisanta electrica NICEBeneficii:Automatizari programabile (ex: modul Plecat de acasa opreste luminile, reduce caldura, armeaza alarma)Notificari in timp real in caz de incendiu sau intruziuneControl de la distanta din orice locatieEficienta energetica optimizataIntegrare cu Google Assistant Siguranta si confortSistem alarma DSCCCTV IP Hikvision (actualizat)Poarta culisanta electrica NICERulouri electrice lateraleInternet, sistem smart integrat Finisaje & dotariGresie import SpaniaParchet Mammut 12 mmUsi lemn cu insertii sticlaBaie cu dus + cada hidromasaj (jacuzzi)Renovari: 20182020 (vopsele decorative Caparol Perla, travertin exterior, renovare camera copil) CompartimentareMansarda ~9,5 m x 5,5 mDressing dedicat 3,5 x 2,7 m (realizat pe comanda) Se vinde partial mobilata (optional)Include:Bucatarie complet utilata (plita, cuptor, masina vase, combina frigorifica, microunde)Living complet mobilatHol complet mobilatDormitor copil mobilatDressing mansarda completMansarda mobilata Racordata la toate utilitatile:Gaz | Curent | Apa | Canalizare O proprietate ideala pentru cei care isi doresc:Tehnologie smart integrataCosturi optimizate la utilitatiSiguranta ridicataPosibilitate incarcare auto electricaCasa eficienta energetic, pregatita pentru viitorPentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.