?Oportunitate Investi?ie Ovidiu: Teren 4455 mp ?i Cladiri 1067 mp

Ideal Dezvoltare Rezidentiala, Logistica Usoara sau Sediu Reprezentativ Va oferim spre achizitie o proprietate rara prin dimensiuni si pozitionare, situata in orasul Ovidiu, un pol de dezvoltare aflat in plina expansiune la marginea municipiului Constanta. Cu o deschidere impresionanta de 74 de metri liniari, acest activ reprezinta o panza alba pentru un investitor vizionar. Suprafata Teren: 4.455 mp (Intravilan) Potential ridicat de parcelare sau utilizare compacta. Front Stradal: 74 metri Permite multiple puncte de acces (intrare/iesire separata pentru fluxuri logistice) sau divizarea in loturi rezidentiale. Suprafata Construita: 1.067 mp Structuri solide, pretabile pentru reconversie (reducand semnificativ costurile fata de o constructie de la zero). Infrastructura Energetica: Curent Trifazic (un avantaj competitiv major pentru productie, ateliere sau incarcare auto electrice). CONFIGURATIE SI POTENTIAL DE EXPLOATARE: Proprietatea ofera un mix de materiale si volume care pot fi integrate in diverse concepte: HUB Administrativ & Locuinte (2 Case BCA): Pot fi transformate in sediu de firma, birouri sau locuinte de protocol. Bonus: Subsolul (beci ) existent este ideal pentru arhiva protejata, crama sau spatiu tehnic pentru servere. Corpuri Industriale/Creative (2 Cladiri din Piatra): Zidaria din piatra ofera o inertie termica exceptionala si un aspect estetic de tip Industrial-Loft. Idei de conversie: Showroom, spatiu de productie artizanala, depozitare climatizata natural sau chiar un boutique hotel/centru de evenimente cu arhitectura eclectica. LOCATIE SI ACCESIBILITATE: Situata intr-o zona cu acces rapid catre Autostrada A4 (By-pass Constanta) si DN2A. Proximitatea fata de Portul Constanta si Aeroportul Mihail Kogalniceanu face din aceasta locatie un punct logistic strategic. Ovidiu este o zona cu taxe locale atractive si o administratie deschisa catre dezvoltari noi. DE CE SA INVESTESTI AICI? Scalabilitate: Terenul permite extinderi masive sau constructii noi. Eficienta: Utilitatile sunt deja pe pozitie (Trifazic). Valoare de Reclama: Deschidere de 74m la strada ofera o vizibilitate comerciala excelenta. Pret Competitiv/mp: Oportunitatea de a achizitiona o suprafata mare intr-o zona cu cerere rezidentiala si comerciala in crestere. Proprietatea este libera de sarcini si disponibila pentru transfer imediat. Sunt deschis la colaborare pentru identificarea clientilor calificati si potriviti pentru aceasta proprietate! Datorita parteneriatului nostru cu mai multe banci si brokeri de credite, va putem sprijinii in procesul de obtinere a finantarii pentru achizitionarea proprietatii dorite beneficiind si de o analiza gratuita a dosarului. Comisionul este 0% pentru cumparator. Contactati-ne pentru a programa o vizionare si pentru a discuta potentialul de dezvoltare al acestui imobil!