🏡 Casa Individuala P+1 de Vanzare in Otopeni – Confort, Natura, Balcon Generos, Semineu, Garaj si Gradina Matura O proprietate versatila, ideala atat pentru o familie care cauta confort si liniste, cat si pentru desfasurarea unui business intr-o zona accesibila si civilizata. Situata in Otopeni, cu acces facil din DN1 si in apropierea supermarketului Lidl, aceasta casa individuala P+1, construita in 2008, ofera spatiu generos, compartimentare practica, gradina matura si posibilitatea de a fi adaptata pentru o multitudine de afaceri, precum: cabinet de avocatura, clinica stomatologica, cursuri private (muzica, limbi straine, balet, gimnastica, etc.), cabinete pentru nutriție, terapii complementare sau after-school. 📌 Caracteristici generale: Tip proprietate: Casa individuala (P+1) An constructie: 2008 Suprafata teren: 415 mp Suprafata utila totala: 223 mp Curte libera: 280 mp Garaj: Aproximativ 17 mp, integrat in structura Camere: 5 camere + living spatios Bai: 2 Bucatarie: Open-space, utilata Balcon: 26 mp la etaj, cu acces din hol si din 2 camere Utilitati: Apa curenta, canalizare, gaze naturale, electricitate – toate bransamentele sunt realizate Incalzire: Centrala termica proprie + semineu functional in living Ferestre: Rulouri exterioare montate la toate geamurile Structura: Beton armat si caramida, acoperis tip tigla ceramica 🏠 Compartimentare interioara: Parter: Living spatios si luminos, cu semineu si zona de dining Bucatarie open-space, utilata 1 camera (birou / dormitor de oaspeti) 1 baie cu dus Hol de acces generos Garaj integrat – accesibil din interior Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing 2 dormitoare secundare 1 camera suplimentara (birou / dressing / hobby room) 1 baie spatioasa, dotata cu cada si dus Hol cu acces catre balconul de 26 mp, plus acces direct din doua dintre camere 🌳 Exterior si curte: Curte libera de 280 mp – spatiu generos pentru relaxare sau activitati in aer liber Zona de gratar amenajata – perfecta pentru petreceri sau pauze recreative Gradina matura cu vegetatie variata: Pomi fructiferi pe rod: mar, par, cires, visin, cais, prun, corcodus, smochin Dud si brad – pentru umbra naturala si atmosfera rustica Arbusti florali decorativi – pentru un cadru plin de culoare si parfum Posibilitate de amenajare a unei piscine, foisor sau spatiu de joaca Locuri de parcare suplimentare in curte 📍 Localizare si acces: Acces facil din DN1, intr-o zona rezidentiala linistita La doar cateva minute de supermarketul Lidl Strazi asfaltate, vecinatati civilizate Aproape de Aeroportul Otopeni, centre comerciale, scoli si gradinite In apropiere: parcuri, restaurante, transport public ✅ Avantaje cheie: Living cu semineu – atmosfera calda si eleganta Balcon spatios de 26 mp – accesibil din hol si din doua camere Garaj integrat – confort si siguranta pentru masina sau depozitare Rulouri exterioare la toate geamurile – pentru confort termic, intimitate si siguranta Baie principala cu cada si dus – ideala pentru familii Zona de gratar si gradina cu pomi fructiferi si arbori Potrivita si pentru activitati comerciale: cabinet, clinica, cursuri private, after-school Compartimentare practica si luminoasa Constructie solida, bine intretinuta Toate utilitatile racordate