Ansamblu mixt | Investitie| Otopeni | 1.350 mp teren | 1.040 mpc

Oportunitate de investitie intr-un activ imobiliar mixt, format din 6 corpuri de cladire, pozitionat in Otopeni. Proprietatea ofera un mix echilibrat intre spatii comerciale si rezidentiale, un potential ridicat de dezvoltare si perspective solide de apreciere a valorii pe termen lung. Ansamblul, construit in 1996, este amplasat pe un teren de 1.350 mp si dispune de o suprafata construita desfasurata de 1.040 mp, fiind alcatuit din 6 corpuri de cladire realizate pe structura din lemn masiv Componenta proprietatii - 2 corpuri cu destinatie comerciala, potrivite pentru activitati de retail, servicii, birouri sau alte activitati generatoare de venit; - 1 corp rezidential compus din 8 garsoniere si 3 apartamente cu 3 camere, pregatite pentru exploatare in regim de inchiriere; - celelalte corpuri completeaza ansamblul si ofera posibilitati de reorganizare, extindere sau dezvoltare, in functie de strategia investitionala. Locuintele sunt dotate cu chicinete complet utilate, iar intregul ansamblu beneficiaza de: incalzire prin centrala termica proprie si calorifere; tamplarie PVC cu geam termopan; finisaje si dotari care permit exploatarea imediata, fara investitii majore pentru punerea in functiune. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii il reprezinta pozitionarea excelenta si accesul facil catre Bucuresti, Aeroportul International Henri Coanda si principalele artere rutiere. In plus, investitia beneficiaza de o perspectiva favorabila pe termen lung datorita dezvoltarii magistralei de metrou Bucuresti Otopeni, proiect de infrastructura cu impact major asupra mobilitatii si atractivitatii zonei. Finalizarea acestuia este de asteptat sa contribuie la cresterea valorii proprietatilor si la consolidarea cererii pentru spatii rezidentiale si comerciale. Venituri si flexibilitate Proprietatea genereaza deja venituri din chirii, oferind investitorului un flux de numerar inca din momentul achizitiei, precum si posibilitatea optimizarii randamentului prin dezvoltarea si valorificarea suplimentara a ansamblului. Un alt avantaj important il constituie curtea libera de peste 700 mp, care ofera multiple posibilitati de amenajare sau dezvoltare, precum si parcarea proprie cu o capacitate de aproximativ 10 autoturisme, un beneficiu esential atat pentru componenta comerciala, cat si pentru cea rezidentiala. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru investitori care urmaresc un activ cu venituri recurente, posibilitati de dezvoltare si un avantaj competitiv conferit de amplasarea intr-o zona aflata intr-o etapa accelerata de dezvoltare urbana si infrastructura. Combinatia dintre functiunile comerciale si rezidentiale, terenul generos si perspectivele de crestere ale pietei din Otopeni recomanda acest ansamblu ca o investitie cu potential atat pentru randament operational, cat si pentru aprecierea capitalului pe termen lung.