Vila individuala de capat | Complet reconstruita in 2023 | 217 mp utili | Teren 250 mp | Henri Coanda Sector 1 375.000 OFERTA SPECIALA RATE LA PROPRIETAR !!! Nu toate casele renovate sunt cu adevarat noi. Aceasta este. In cartierul Henri Coanda, una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale din nordul Capitalei, va prezentam o proprietate rar intalnita: o vila individualizata de capat, complet reconstruita la interior in 2023, unde fiecare detaliu a fost gandit pentru confort, eficien?a ?i durabilitate. Construita in 2009, locuin?a a trecut printr-un amplu proces de renovare, fiind adusa pana la caramida. Au fost refacute integral instala?iile electrice, sanitare ?i termice, sistemele de hidroizola?ie ?i termoizola?ie, finisajele, tamplaria ?i dotarile tehnice. Astazi, casa ofera standardele unei construc?ii moderne, pastrand avantajul unei structuri deja testate in timp. O casa care inspira incredere Suprafata utila totala 252 mp Suprafa?a utila: 217 mp Teren: 250 mp Amprenta la sol: 80 mp Regim de inal?ime: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda Pozi?ionarea la capat de ?ir ofera mai multa lumina naturala, o curte mai generoasa ?i un singur perete comun cu proprietatea invecinata, ceea ce confera un plus de intimitate. Compartimentare echilibrata Demisol doua camere multifunc?ionale; sala de sport; spa?ii generoase pentru depozitare. Parter living elegant ?i luminos; bucatarie inchisa, complet mobilata ?i utilata; baie; terasa cu acces direct din zona de zi. Etaj dormitor matrimonial; doua dormitoare secundare doua bai. Mansarda Un spa?iu open-space generos, perfect pentru birou, home cinema, biblioteca, loc de joaca sau un al patrulea dormitor. Investi?iile importante au fost facute acolo unde conteaza cel mai mult: izola?ie exterioara Rockwool din vata bazaltica de 10 cm; izola?ie mansarda cu spuma poliuretanica de 25 cm; ventila?ie cu recuperare de caldura in mansarda ?i demisol; riflaj ?i rigips fonoizolant pentru un confort acustic superior; hidroizola?ii complete la soclu, demisol, balcon ?i terasa; tamplarie Salamander BluEvolution 92 cu geam Low-E ?i feronerie Roto; geamuri antiefrac?ie la parter; centrala Viessmann Vitodens 111-W de 32 kW cu boiler incorporat; instala?ie electrica trifazica. Casa este echipata cu: sistem profesional de supraveghere video Hikvision 4K; doua sisteme independente de alarma (Paradox ?i Hikvision); Materialele au fost alese fara compromisuri: glafuri din marmura; alee placata cu granit; gresie por?elanata; u?i interioare pline Erkado (Polonia); parchet Egger rezistent la apa; parchet de trafic intens in mansarda; prize ?i intrerupatoare Livolo. Bucataria este realizata la comanda de Kitchen Expert, cu blat din quartz ?i electrocasnice Electrolux, Klarstein ?i Samsung. Baile sunt amenajate cu obiecte sanitare Grohe, Cersanit ?i Mobexpert. Locuin?a se vinde complet mobilata, cu mobilier atent ales de la Mobexpert, Nolte, IKEA, Kika ?i Lems. DpHTitccfe !!!! ID anun? : 1785776542