Azi
20
- Agenție
Ansamblu mixt | Investitie| Otopeni | 1.350 mp teren | 1.040 mpc
1.450.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Otopeni, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Oportunitate de investitie intr-un activ imobiliar mixt, format din 6 corpuri de cladire, pozitionat in Otopeni. Proprietatea ofera un mix echilibrat intre spatii comerciale si rezidentiale, un potential ridicat de dezvoltare si perspective solide de apreciere a valorii pe termen lung. Ansamblul, construit in 1996, este amplasat pe un teren de 1.350 mp si dispune de o suprafata construita desfasurata de 1.040 mp, fiind alcatuit din 6 corpuri de cladire realizate pe structura din lemn masiv Componenta proprietatii - 2 corpuri cu destinatie comerciala, potrivite pentru activitati de retail, servicii, birouri sau alte activitati generatoare de venit; - 1 corp rezidential compus din 8 garsoniere si 3 apartamente cu 3 camere, pregatite pentru exploatare in regim de inchiriere; - celelalte corpuri completeaza ansamblul si ofera posibilitati de reorganizare, extindere sau dezvoltare, in functie de strategia investitionala. Locuintele sunt dotate cu chicinete complet utilate, iar intregul ansamblu beneficiaza de: incalzire prin centrala termica proprie si calorifere; tamplarie PVC cu geam termopan; finisaje si dotari care permit exploatarea imediata, fara investitii majore pentru punerea in functiune. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii il reprezinta pozitionarea excelenta si accesul facil catre Bucuresti, Aeroportul International Henri Coanda si principalele artere rutiere. In plus, investitia beneficiaza de o perspectiva favorabila pe termen lung datorita dezvoltarii magistralei de metrou Bucuresti Otopeni, proiect de infrastructura cu impact major asupra mobilitatii si atractivitatii zonei. Finalizarea acestuia este de asteptat sa contribuie la cresterea valorii proprietatilor si la consolidarea cererii pentru spatii rezidentiale si comerciale. Venituri si flexibilitate Proprietatea genereaza deja venituri din chirii, oferind investitorului un flux de numerar inca din momentul achizitiei, precum si posibilitatea optimizarii randamentului prin dezvoltarea si valorificarea suplimentara a ansamblului. Un alt avantaj important il constituie curtea libera de peste 700 mp, care ofera multiple posibilitati de amenajare sau dezvoltare, precum si parcarea proprie cu o capacitate de aproximativ 10 autoturisme, un beneficiu esential atat pentru componenta comerciala, cat si pentru cea rezidentiala. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru investitori care urmaresc un activ cu venituri recurente, posibilitati de dezvoltare si un avantaj competitiv conferit de amplasarea intr-o zona aflata intr-o etapa accelerata de dezvoltare urbana si infrastructura. Combinatia dintre functiunile comerciale si rezidentiale, terenul generos si perspectivele de crestere ale pietei din Otopeni recomanda acest ansamblu ca o investitie cu potential atat pentru randament operational, cat si pentru aprecierea capitalului pe termen lung.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 31 Iulie 2026
ID anunț: 2015867
Suprafață utilă:
940 mp
Suprafață utilă totală:
940 mp
Suprafață teren:
1.350 mp
An construcție:
1996 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Amco, linia 783
Mijloace transport
aprox.
1525
m
Aeroport Henri Coanda Sosiri
Mijloace transport
aprox.
1711
m
Aeroportul Otopeni-Henri Coanda (OTP)
Mijloace transport
aprox.
1844
m
RATB Aeroport Otopeni Terminal Plecări
Mijloace transport
aprox.
1909
m
Școală
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Învățământ
aprox.
462
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Învățământ
aprox.
503
m
Gradinita numarul 1
Învățământ
aprox.
993
m
Recreere
Mega Image Otopeni
Supermarket/Mall
aprox.
70
m
TaxiHostel, Hostel in Otopeni
Restaurante
aprox.
231
m
Rond Primaria Otopeni
Recreere
aprox.
554
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
1658
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Otopeni
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Bragadiru
- Case de vânzare în Voluntari
- Case de vânzare în Popești-Leordeni
- Case de vânzare în Tunari
- Case de vânzare în Corbeanca
- Case de vânzare în Domnești
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Clinceni
- Case de vânzare în Balotești
- Case de vânzare în Snagov
