O proprietate exceptionala prin pozitionare, suprafata si calitatea constructiei, situata in satul Ostratu (Corbeanca), intr-o zona verde si extrem de cautata, in imediata apropiere a complexului Paradisul Verde. Vila a fost construita in anul 2006 cu materiale premium, avand un regim de inaltime Parter + Mansarda si o structura solida, conceputa initial pentru uz personal. Finisajele de inalta calitate de la acea vreme si-au demonstrat durabilitatea, fiind la fel de actuale, elegante si functionale si astazi. Suprafata construita: 250 mp Suprafata teren: 1.200 mp (curte mare, cu pomi fructiferi pe rod) Dubla deschidere la strazi publice, ceea ce ofera posibilitate de parcelare pentru o a doua locuinta. Amplasare la strada principala asfaltata, dar complet retrasa si lipsita de zgomot. Structura solida Imobilul a fost ridicat cu o atentie deosebita la detalii, respectand cele mai inalte standarde de siguranta si confort termic: Structura: Cadre de beton armat de inalta rezistenta. Zidarie: Caramida Porotherm de 30 cm grosime. Izolatie: Polistiren de 10 cm, ce asigura facturi reduse la utilitati atat iarna, cat si vara. Pivnita: Spatiu generos la subsol, uscat si ventilat, excelent pentru depozitare sau crama. Curte, utilitati si facilitati exterioare Proprietatea dispune de un teren generos de 1.200 mp, transformat intr-o oaza de relaxare privata: Livada: Curte amenajata cu pomi fructiferi pe rod, gazon si vegetatie matura. Sursa proprie de apa: 2 puturi individuale, dintre care unul de mare adancime, forat la 70 de metri (ideal pentru alimentarea casei si irigatii). Parcare: 4 locuri de parcare pavate in interiorul curtii si 2 locuri de parcare amenajate in fata proprietatii. Toate utilitatile: racordata complet la curent electric, gaze naturale, canalizare, apa curenta si internet prin fibra optica. Locatie si accesibilitate, pozitionarea vilei ofera echilibrul perfect intre linistea rurala si conectivitatea urbana: Transport in comun: Situata la mai putin de 100 de metri de statia de autobuz STB Linia 441 Ostratu - Piata Presei. Vecinatati: La doar cateva minute de mers pe jos de complexul rezidential de lux Paradisul Verde Corbeanca. Facilitati: Acces rapid catre supermarketuri, restaurante, terenuri de sport si scoli/gradinite de top din zona. Pret 459.000 EUR discutabil. Acte la zi, proprietate libera de sarcini, cadastru si intabulare efectuate. Disponibilitate pentru vanzare imediata. Va steptam la vizonare!