Proprietate 425 mp utili, 17 camere, P+1+M, teren 494 mp, Corbeanca | Investitie

Proprietate deosebita in Corbeanca Ostratu, cu 425 mp utili, 17 camere si teren de 494 mp, P+1+M, potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investie. Imobilul este foarte spatios, bine compartimentat si poate fi adaptat cu usurinta pentru multiple utilizari: locuinta, sediu de firma, cazare personal, investitie pentru inchiriere sau alte activitati, in functie de necesitatile viitorului proprietar. Caracteristici principale: - 425 mp suprafata utila - 17 camere - teren 494 mp - regim P+1+M - constructie 2014 - piatra naturala (travertin) in intreaga proprietate, inclusiv pe peretii bailor si alei exterioare - sistem de alarma - sistem de supraveghere video - sistem de control acces pe baza de cartela + cod - bucatarie complet utilata - usi Pinum - centrala termica, pe gaz, separata pentru fiecare etaj - curent trifazat 380V - siding american la exterior, cu protectie termica suplimentara - gradina matura si foarte bine intretinuta - curte si locuri de parcare - spatii generoase si compartimentare flexibila Potential foarte bun de investitie: proprietatea este inchiriata in prezent si va poate genera venit inca din prima luna. Pretul de vanzare a fost fundamentat atat prin raportare la suprafata, caracteristicile constructiei, nivelul finisajelor si investitiile realizate in proprietate, cat si prin prisma randamentului investitional. Proprietatea este inchiriata in prezent si genereaza venituri de aproximativ 5.000+ /luna. (vom pune la dispozitie contractele ANAF). Pretul solicitat a fost insa calculat conservator, la un venit de aproximativ 4.500 /luna, corespunzator unei perioade de recuperare a investitiei de aproximativ 10 ani. La acest nivel de venit, proprietatea ofera un randament de aproximativ 10% pe an, inca din prima zi de la achizitie. Vanzare direct de la proprietar 0% comision. Proprietatea poate fi vizionata cu programare prealabila. Sunt disponibil pentru o intalnire la proprietate, prezentarea spatiilor si discutarea detaliilor privind atat imobilul, cat si actuala forma de exploatare. Pentru informatii suplimentare sau stabilirea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic.