SFINX Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate individuala situata in Ostratu Corbeanca, pe un teren generos de 852,04 mp, cu acces direct din strada si o deschidere de aproximativ 44 m. Proprietatea este potrivita pentru un cumparator care cauta o casa solida, cu teren generos, suprafete auxiliare importante si posibilitate reala de extindere si modernizare. Locuinta dispune de aproximativ 151,18 mp suprafata utila efectiv amenajata, la care se adauga: mansarda neamenajata aprox. 108,65 mp garaj / atelier auto aprox. 64,97 mp atelier aprox. 16,52 mp terasa aprox. 15,81 mp beci / adapost aprox. 10,91 mp balcon mansarda aprox. 6,18 mp Suprafata totala rezultata din documentatia existenta este de aproximativ 374,23 mp, insa aceasta include atat suprafata locuibila, cat si mansarda neamenajata, garajul, atelierul, terasa, balconul si beciul. Constructia are o amprenta la sol de aproximativ 286,43 mp, ceea ce lasa aproximativ 566 mp de teren liber. Casa este configurata in prezent cu: 5 camere, dintre care 3 dormitoare, 2 bai, living si spatiile auxiliare aferente. Mansarda este inalta si generoasa, insa nu este amenajata in prezent. Suprafata de aproximativ 109 mp ofera insa posibilitatea realizarii unor dormitoare suplimentare, birou, sala de sport, hobby-room, dressinguri sau chiar a unui grup sanitar. Casa a fost finalizata in 2003 si pastreaza in mare parte standardele constructive si de finisare specifice perioadei. Structura este realizata din beton armat si BCA, cu fundatii continue din beton armat si plansee din beton armat cu centuri si grinzi. Acoperisul are structura din lemn si invelitoare din tabla zincata. Proprietatea a beneficiat de lucrari de intretinere si renovare, iar in 2024 a fost instalata o centrala termica Viessmann de 35 kW cu Wi-Fi. Unul dintre elementele aparte ale proprietatii este spatiul de aproximativ 65 mp, utilizat in prezent ca atelier auto. Acesta dispune de canal de vizitare din beton armat, iluminat, grup sanitar propriu incalzit si suficienta inaltime pentru posibilitatea montarii unui elevator auto. Pentru un cumparator care nu doreste utilizarea sa ca atelier, spatiul poate fi convertit si reamenajat intr-un garaj rezidential generos, sala de sport, zona hobby, birou, spatiu de depozitare sau alta functiune. In curte exista suplimentar loc pentru aproximativ 46 autoturisme. Terenul de 852 mp ofera o zona libera de aproximativ 566 mp, cu gradina, gazon, vegetatie matura si pomi fructiferi. Curtea permite amenajarea suplimentara a unei zone de relaxare, piscine, jacuzzi, saune exterioare sau loc de joaca pentru copii. In fata garajului exista si o platforma betonata generoasa. Proprietatea beneficiaza de: energie electrica; gaz; centrala termica proprie; internet / fibra optica DIGI; doua puturi proprii, unul pentru alimentarea casei si unul pentru gradina; fosa septica din beton armat de aproximativ 15 mc; generator de curent de 6,5 kW cu pornire electrica. Pe Strada Toamnei exista infrastructura publica de apa si canalizare a comunei Corbeanca, insa proprietatea nu este in prezent racordata la aceste doua retele, folosind puturile proprii si fosa septica. Casa beneficiaza de: centrala Viessmann 35 kW 2024; boiler electric 80 litri; 2 aparate de aer conditionat; 2 sobe din teracota; generator 6,5 kW; beci / adapost; camera tehnica; camara; terasa; gradina amenajata; multiple locuri de parcare. Proprietatea este recomandata cumparatorului care apreciaza terenul generos, constructia solida si suprafetele mari, dar care doreste in acelasi timp posibilitatea de a personaliza si moderniza casa dupa propriile preferinte. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ( ).