Exclusivitate | Comision 0% pentru cumpărător Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată ultracentral, pe Strada Primăriei din Oradea, într-o zonă apreciată atât pentru accesibilitate, cât și pentru potențialul investițional ridicat. Imobilul este amplasat într-o curte comună îngrijită, alături de încă 3 vecini, beneficiind de acces auto și un loc de parcare în curte. În prima unitate locativă funcționează salonul de mirese Ely Salon. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și 236 mp construiți, fiind compartimentată pe 4 niveluri: subsol + parter + etaj + mansardă (S+P+M). Datorită compartimentării eficiente, suprafeței generoase și poziționării excelente, proprietatea se pretează atât pentru locuință, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau chiar pentru două generații, cât și pentru investiție, regim hotelier, birouri, cabinete sau activități mixte. Compartimentare: Subsol: - pivniță – 15,1 mp Parter: - living spațios – 27,5 mp, cu șemineu electric funcțional - cameră – 18,1 mp - 2 bucătării complet mobilate și utilate (10,4 + 4 mp) - baie – 7,9 mp - hol și antreu - cameră tehnică - magazie/depozitare – 13,4 mp - acces către terasa exterioară Etaj: - spațiu deschis și luminos, ideal pentru birou, zonă de relaxare sau living secundar Mansardă: - 2 camere - 2 dressinguri - baie - hol generos + casa scării - balcon Locuința a fost renovată modern și beneficiază de instalații electrice și sanitare schimbate recent, centrală proprie pe gaz, aer condiționat, geamuri termopan și ferestre Velux care oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei. Avantaje: locație ultracentrală, aproape de Piața Unirii acces rapid către Universitatea Partium, ASCO, instituții și zone comerciale curte comună îngrijită, cu doar 3 vecini acces auto și loc de parcare în curte terasă și balcon compartimentare practică pe mai multe niveluri spații generoase și multiple zone de depozitare ideală pentru familie numeroasă perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție potrivită pentru regim hotelier, birouri, cabinete sau activități mixte proprietate complet amenajată și gata de locuit O proprietate rară în centrul Oradiei, care îmbină spațiul, confortul și accesul rapid către toate facilitățile orașului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.