Casa NOUA Premium pe Dealuri Str. Branului /Spitalul Judetean Panorama

Casa NOUA Smart-Premium pe Dealuri (Str. Branului / Spitalul Judetean) Panorama Exclusivista, Teren 605 mp & Eficienta Energetica ExtremaStare proprietate: Noua (prima utilizare)Locatie: Oradea, Zona Dealuri Strada Branului (langa Spitalul Judetean). Pozitionare excelenta: aproape de centrul orasului, dar in acelasi timp retrasa in natura.Securitate: Strada privata cu acces restrictionat (bariera), Sistem supraveghere video instalat + Pregatire/cablaj sistem alarmaRegim inaltime: Demisol + Parter (D+P)Suprafete cladire:Suprafata utila totala: 317 mp (Parter: 187 mp | Demisol: 130 mp)Suprafata construita totala: 385 mp (Parter: 212 mp | Demisol: 158 mp)Suprafata teren: 605 mpCompartimentare: Living, bucatarie cu insula, camara, 3 dormitoare (fiecare cu dressing si baie proprie), terase, plus demisol generos (garaj 6 masini, sauna, baie, camera tehnica).Proprietate exclusivista NOUA situata pe Strada Branului, in cea mai cautata zona rezidentiala de pe dealurile Oradiei. Amplasarea este ideala pentru cei care isi doresc un stil de viata select: proprietatea ofera un cadru linistit, conectat direct cu natura, dar asigura in acelasi timp un acces rapid si facil catre centrul orasului.Locatia garanteaza un nivel maxim de intimitate si siguranta, fiind situata pe o strada privata cu acces restrictionat prin bariera automatizata. Vederea este spectaculoasa, oferind o priveliste panoramica superba si complet neobstructionata asupra orasului. Casa a fost construita integral din caramida la standarde tehnologice de varf, punand accent pe lux, automatizari avansate si o izolatie de nivel aproape pasiv (costuri minime de intretinere). Compartimentare si Dotari PremiumParterul (187 mp utili - Zona de zi si noapte):Living spatios si luminos cu vedere spre oras si deschidere directa spre terasa, oferind un cadru spectaculos in orice moment al zilei si al noptii.Bucatarie complet mobilata si utilata modern, dotata cu o insula centrala mare ce integreaza chiuveta si masina de spalat vase, plus o camara separata.3 dormitoare matrimoniale, fiecare beneficiind de propriul dressing si baie privata. Toate cele 3 bai de la parter sunt complet echipate si utilate cu finisaje si obiecte sanitare de calitate superioara.Demisol multifunctional (130 mp utili): Garaj impresionant cu spatiu generos pentru 6 masini, zona de relaxare dotata cu sauna, baie proprie complet echipata si utilata, plus camera tehnica.Relaxare la exterior: Terasa generoasa orientata spre oras, amenajata cu loc pregatit pentru jacuzzi ingropat.Curte & Teren: Teren total de 605 mp cu gradina superb amenajata peisagistic si dotata cu sistem de irigatie automatizat.Sistem centralizat de aspiratie: Proprietatea dispune de un sistem central de aspirare (prize in perete), ideal pentru o curatenie rapida, silentioasa si eliminarea completa a prafului si alergenilor din aerul interior. Siguranta si SecuritateSistem de supraveghere video activ, cu monitorizare perimetrala.Pregatire completa pentru sistemul de alarma (cablaje realizate pe pozitii).Acces controlat pe strada prin bariera cu telecomanda/apel telefonic. Concept de Iluminat Inteligent & AmbientalSistem Eco-LED Integral: Intregul sistem de iluminare al casei este realizat exclusiv pe tehnologie LED, asigurand un consum minim si durabilitate.Design interior modern: Sistem elegant de iluminat perimetral in tavan (scafe/banda LED ascunsa) integrat in toate incaperile casei.Iluminat ambiental exterior: Fatada casei, terasele si zonele cheie din gradina sunt puse in valoare de un sistem complet de iluminat arhitectural si ambiental exterior, ideal pentru serile petrecute deasupra orasului. Izolatie si Eficienta Energetica de Top (Tehnologie Avansata)Proprietatea beneficiaza de o izolatie termica si fonica extrem de rara pe piata imobiliara:Exterior: Structura de caramida izolata cu spuma cu celula inchisa de 15 cm, suplimentata cu polistiren grafitat de 10 cm.Peretii interiori (perimetrali): Izolati cu spuma cu celula deschisa de 10 cm.Planseu/Tavan de beton: Izolat la interior cu spuma cu celula deschisa de 15 cm, iar pe partea superioara (exterior/acoperis) izolat cu spuma cu celula inchisa de 15 cm.Tamplarie: Ferestre premium pe tamplarie Madrugada Evolution (sistem Salamander bluEvolution de 92 mm) cu 6 camere, ideale pentru standarde de casa pasiva. Climatizare & Confort Smart (Sistem Integrat)Sistem complet de incalzire si racire prin pardoseala, alimentat extrem de eficient de o pompa de caldura Samsung de ultima generatie.Climatizare centralizata Samsung integrata in tavan (cu functie completa de racire si incalzire), dotata cu unitati dedicate si control separat in fiecare incapere.Sistem de aport de aer proaspat (ventilatie), care asigura permanent aer oxigenat si un mediu sanatos, fara pierderi de caldura.O casa ideala pentru cei care isi doresc lux, intimitate, o priveliste unica deasupra Oradiei si o tehnologie de constructie care garanteaza facturi minime.