..Cauti o proprietate cu adevarat deosebita, intr-o zona linistita ? Vrei sa ai incredere in felul in care a fost construita casa si materialele investite acolo? Atunci ai gasit casa perfecta!Este o propietate speciala in Podgoria, pe strada Cartier Podgoria , situata aproape de Aquapark Nymphaeala, doar 10 minute de centrul orasului, intr-o zona noua rezidentiala foarte linistita cu multa verdeata, amplasata pe o parcela de 1035 mp.Locuinta are o amprenta la sol 58 mp + terasa din fata 12 mp + terasa din spate de 24 mp cu magazia impreuna, semimandarda (galeria ) 40 mp, suprafata construita de 135 mp, suprafata desfasurata 105 mp utili. La intrare in curte gasim un garaj de 30 mp, apoi o portiune de gradina de flori bine intretinuta, in mijlocul amplasarii terenului este CASA urmand si in fundul terenului o filigorie din lemn de 28 ml cu grup sanitar.Compozitia casei: terasa la intrare, hol acces impreuna cu livingul si dinningul in spatiu deschis, bucataria separata, baia principala cu vana, casa scarii catre partea de galerie unde gasim, dormitorul cu deessing propriu si baie cu zona de dus, biblioteca pe cealalta latura a galeriei si mini hol.Terasa din spatele casei are iesire catre gradina si livada si zona de barbeque amenajata este construita in anul 2024 finalizata in anul 2025, integral din lemn cu pereti de 12 grosime cu izolatie vata bazaltica de 30 cm (20 cm pe exterior si 10 cm interior), bine izolata obtinand clasa energetica B1. Finisajele din interior calitate Premim, aici enumerand parchetul triplu stratificat de 14 mm din stejar, usi interioare din lemn masiv, finisaje la tavan cu grinzi din lemn ornamentale, scarile de urcare catre galerie - la fel din lemn masiv, semineu de tip francez, avand o arhitectura clasica moderna. S-au utilizat cele mai bune materiale de constructie si finisaje de inalta calitate, inclusiv pervaze din lemn masiv interior, gresie, faianta si obiecte sanitare premium, marmura la partea de semineu. Pentru a asigura o eficienta termica cat mai ridicata, au fost montate geamuri Madrugada cu 3 foi si 7 camere, avand cele mai late profile. Usa de la intrarea in casa este tot de la Madrugada.Izolatia exterioara consta in vata bazalirica de 30 cm , iar podul este izolat vata bazaltica cu aluminiu 10 cm grosime. Incalzirea este realizata prin pardoseala (4 circuite) cu o pompa de caldura aer-apa marca Clivet de 4,2 kw) instalata si functionala, cu automatizare completa si control de pe telefon.Circuitul electric este realizat integral din cupru, iar tabloul electric este echipat cu sigurante ABB. Casa este complet finalizata si se preda exact ca in fotografiile din anunt, cu prize si intrerupatoare marca Gewiss - montate atat in interior, cat si in exterior, sistem de iluminat exterior, robinet de apa in exterior In garaj si in lateral de casa, curent trifazic si monofazic conectat in casa, sistem panouri fotovoltaice de 7,5 kw si contract prosumator.. Sistemul de apa este conectat la reteaua publica, iar canalizarea este in curs de bransare, fosa septica de 4000 litri, fantana forata cu hidrofor cu apa potabila.Propietatea se vinde exact asa cum e prezentata in fotografii si prezentarea video, cu gard, trotuarele, terase pavate si curtea complet amenajata, filigorie, zona de barbeque, interior mobilata utilata si dotata. Accesul la proprietate se face pe drum pavat pana la limita imobilului, iar zona este una linistita. Distanta fata de centrul orasului este de doar 10 minute de mers cu masina. Casa este complet finalizata, inscrisa in Cartea Funciara si poate fi predata imediat.Pretul de vanzare este de 175.000 Euro, negociabil. Pentru mai multe informatii si programari pentru vizionare, va rog sa ma contactati telefonic.