- EXCLUSIVITATE -Elite Estates va propune spre vanzare o pensiune premium, construita in anul 2012 din caramida, situata intre Oradea si Sanmartin, la doar cateva minute de statiunea Baile Felix si cu acces rapid catre municipiul Oradea. Datorita amplasarii excelente, nivelului ridicat al finisajelor si activitatii deja dezvoltate, proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru cei care doresc o investitie profitabila in turism.Proprietatea impresioneaza prin arhitectura eleganta, spatiile generoase si atmosfera primitoare. Interiorul este amenajat cu finisaje de calitate, mobilier din lemn masiv, tavane cu grinzi decorative, camere luminoase si bai moderne, fiecare spatiu fiind gandit pentru confortul oaspetilor. Pensiunea este foarte bine intretinuta si pregatita pentru continuarea activitatii fara investitii suplimentare.Din punct de vedere energetic, imobilul este extrem de eficient, avand costuri de exploatare apropiate de zero datorita sistemului fotovoltaic cu baterie de stocare. Beneficiaza de toate autorizatiile necesare si functioneaza ca o afacere la cheie.Compartimentare: P+E+M- 6 camere triple, fiecare cu baie proprie- La mansarda sunt 2 apartamente: unul cu 2 dormitoare, living, bucatarie si baie + un apartament open space cu 4 locuri de dormit si baie - Living spatios- Sala de luat masa- 2 bucatarii complet echipate- 9 bai- 4 balcoane- Terasa acoperita- Anexa din caramida de aproximativ 15 mpDotari si facilitati: - Sistem fotovoltaic de 12 kW cu baterie de stocare - Centrala termica pe gaz + centrala electrica de rezerva (backup)- Curent trifazic, put propriu- 10 aparate de aer conditionat- Sistem de supraveghere video- Constructie din caramida izolata exterior cu polistiren de 15 cm- Consum redus de energie si confort termic ridicatCurtea este amenajata cu gazon, arbusti si plante ornamentale, oferind un cadru intim si relaxant pentru oaspeti. Zona de recreere include o terasa generoasa acoperita, pergola din lemn, zona de BBQ cu cuptor din caramida si multiple spatii pentru servirea mesei si petrecerea timpului fata proprietatii sunt disponibile 5 locuri de parcare.Pensiunea este o investitie la cheie, o afacere functionala, cu vizibilitate excelenta in mediul online, fiind prezenta pe principalele platforme de rezervari turistice si beneficiind de un portofoliu valoros de clienti si recenzii foarte bune acumulate de-a lungul anilor.Pozitionarea strategica intre Oradea si Sanmartin - Baile Felix asigura acces rapid la stranduri, centre SPA, restaurante, obiective turistice si principalele artere de circulatie, ceea ce contribuie la un flux constant de turisti pe tot parcursul anului.Prin calitatea constructiei, nivelul finisajelor, eficienta energetica si reputatia deja construita, aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu potential excelent de dezvoltare si randament.Pentru informatii suplimentare va invitam sa ne contactati!Telefon: E-mail: Website: .