Casa de vanzare, Nufarul cart. VIENA RESIDENCE Va propunem spre vanzare casa pe un nivel, prima realizata dintr-un complex de 5 case cu arhitectura asemanatoare, constructii executate impecabil, nelasand loc de interpretare, situate intr-o zona linistita, ferita de circulatie, in Oradea (cartierul Viena Residence ), la 1 km distanta fata de centura orasului si aproximativ la 5 km distanta de centru. Accesul se face din 2 parti: de pe b-dul Baile Felix ( Calea Sanmartinului ) si de pe strada Ciheiului. Casa dispune de finisaje premium , ideala pentru acei cumparatori care cauta confortul de top si stilul de viata modern. Imobilul are un regim de inaltime P+M chiar daca in aparenta este pe un singur nivel, podul fiind frucificat si modificat in spatiu de locuit cu doua ferestre de mansarda si amenajare inspirata, aici lasand viitorului proprietar alegerea pentru compartimentare. Spatiul de la mansarda are aproximativ o suprafata de 42 mp utili, intrarea se face din living cu o scara interioara, iar partea de etaj are toate utilitatile si incalzirea in pardoseala executata (tavanul sau mai bine zis podeaua de la etaj este realizata cu o sapa usoara) compozitia spatiului permitand amenajare de dormitor, baie, birou, etc. Casa propriu zisa este dispusa pe o suprafata utila de 116 mp la parter+ 42 mp mansarda, astfel obtinandu-se o suprafata utila totala de 158 mp (142 mp construiti ), iar suprafata terenului este de 440 mp cu un front stradal de 20 m si lungimea de 22 m. Casa este finisata in proportie de 100%, in interior, la exterior curtea este total amenajata. Compartimentarea asa cum aminteam mai sus are parter: hol vestibul, living cu bucatarie open space, camara de alimente cu intrare din bucatarie, loc de luat masa cu iesire in terasa, 2 bai, 3 dormitoare (dormitorul matrimonial are baie proprie), scara interioara, iar la etaj mansarda, spatiu deschis pretabil pentru amenajare ulterioara, locuri de depozitare in partea de mansarda. Curtea casei este frumos amenajata, gazon profesional, cu sistem de irigare automat, corpuri de iluminat in curte (led), gard viu, plante ornamentale, pavaj de cea mai buna calitate, o mica terasa superba si un colt special amenajat pentru filigorie dotat cu apa, curent si canalizare. Terasa este acoperita, avand suprafata de cca 18 mp si contine un loc special amenajat pentru TV. Compartimentarea casei este practica, fiecare mp a fost folosit inteligent,obtinand astfel o compozitie ideala, finisajele si lucrarile fiind executate la cel mai inalt standard de calitate. Utilitatile sunt complete, canalizare, apa, curent, gaz. Incalzirea si confortul termic este realizat cu centrala proprie pe gaz, realizata in pardosea cu termostat de ambient, aer conditionat! Predarea casei se va face la cheie iar mai jos enumeram detaliile de finisaje! Printre ele amintim: parterul casei are incalzire in pardoaseala cu termostat de ambient ; holul si scara interioara au peretii finisati si zugraviti (la cerere in perioada urmatoare dupa gustul si doleanta cumparatorului); aer conditionat inverter ; baile sunt complet utilate cu gresie si faianta portelanata, vas WC incastrat, dus , cada, robineti cu termostat, ghiuveta si mobilier; geamurile si usile de intrare sunt din termopan 7 camere, 3 randuri de sticla LOW WAY OPTIMEDIA; usile de interior din lemn masiv stratificat si parchet special pentru incalzirea in pardoseala cu folie speciala de aluminiu; glafurile geamurilor interioare cat si cele exterioare sunt din granit ; videointerfon si sistem de supraveghere video cu camere, sistem inteligent integrat pentru accesul in casa; alarma cu 8 senzori pentru interior; automatizare la poarta de acces auto; panourile de gard, portile de acces auto si usa pietonala sunt din fier vopsite in camp electrostatic; tigla cu aerisire si sistem profesional de acoperis; zidaria este din caramida Porotherm de 30 cm; izolatia exterioara este din polistiren de 15 cm. cu densitate EPS 100, iar in interior izolatie suplimentara cu vata minerala 20 cm; soclul casei izolat si placata cu granit; centrala proprie pe Gaz; curent trifazic; apa si canalizare la fel si pentru apele pluviale; gazon si sistem de irigatie profesional, plante ornamentale, lumini ambientale curte. Toate stadiile de executie a constructiei si finisajelor se pot pune la dispozitie fotografii sau devize materiale!!! Pentru acest proiect s-a depus tot efortul pentru calitate oferind casei rafinamentul si bunul gust de care orice camin ar avea nevoie! Pentru a simti exact farmecul si particularitatea casei, va asteptam sa ii calcati pragul! Cuvintele nu pot descrie frumusetea ei, oricat ne-am stradui. Pret de vanzare: 248 500 euro. Agentia nu percepe comision de la cumparator! Comision 0%! Pentru informatii si programari va rog sa ma contactati la nr. de telefon Junc Ovidiu. ID anun? : 1771231221