Va propunem spre achizi?ie o pensiune clasificata la 3 stele, cu o prezen?a online stabila ?i evaluata cu 9,7 din 10 pe Booking, complet func?ionala, situata in Oradea, intr-o zona in dezvoltare, pe strada Ep. Bemer Laszlo. Proprietatea se vinde complet mobilata, utilata ?i cu toate autoriza?iile de func?ionare la zi. Construc?ia este solida, realizata din caramida de 35 cm, cu izola?ie de 5 cm ?i tencuiala de 15 cm. Acoperi?ul este din ?igla Tondach, iar incalzirea este asigurata prin calorifere, pe ?evi de cupru. Pensiunea dispune de centrala Ariston de 35 kW, instalata in noiembrie 2025, panouri solare de 10 kW ?i baterie de stocare de 16 kW (Sungrow). Alimentarea cu apa este asigurata printr-o fantana proprie de 13 m adancime, iar proprietatea dispune de curent trifazic ?i fosa septica. Canalizarea ?i re?eaua de apa ale ora?ului sunt disponibile la strada, fiind in curs de racordare. Strada este in proiect de asfaltare. Finisajele sunt atent alese: marmura in antreu, parchet din fag ?i castan la etaj, iar in living ?i dining parchet triplustratificat. U?ile sunt din lemn masiv, iar mobilierul din living este de asemenea din lemn masiv. Camerele sunt mobilate cu mobilier PAL realizat acum patru ani, dotate cu paturi tapi?ate ?i bai proprii. Pensiunea ofera 6 camere complet utilate, fiecare cu baie proprie, ?i o mansarda de aproximativ 140 mp amenajata ca doua apartamente separate, mobilate ?i utilate, fiecare cu baie proprie. Climatizarea este asigurata de 10 aparate de aer condi?ionat. La exterior, proprietatea dispune de o terasa acoperita cu aproximativ 32 de locuri ?i poarta auto cu telecomanda, oferind confort ?i func?ionalitate pentru activitatea turistica. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va stau la dispozi?ie! ID anun? : 1765591817