Casa cocheta cu 2 camere +dressing ,teren 300 mp Strada Juhasz Gyula nr. 16, aproape de gara ?i centrul ora?ului O proprietate deosebita, situata intr-o zona foarte bine pozi?ionata a ora?ului, pe strada Juhasz Gyula nr. 16, la doar cateva minute de gara ?i de centrul ora?ului. Aceasta loca?ie ofera acces rapid catre principalele puncte de interes, facilita?i urbane, magazine, mijloace de transport ?i institu?ii importante. Casa este amplasata pe un teren de 300 mp ?i are o suprafa?a utila de 82 mp, fiind structurata pe doua niveluri: parter ?i demisol. Compartimentarea este foarte eficienta ?i bine gandita, oferind un echilibru perfect intre spa?iul de zi ?i zona de odihna. La interior, locuin?a este compusa dintr-un living luminos, doua dormitoare confortabile, o bucatarie ?i o baie. Bucataria se preda complet mobilata ?i utilata, fiind pregatita pentru utilizare imediata, iar baia este amenajata ?i dotata cu du?. Restul camerelor sunt libere, ceea ce ofera viitorilor proprietari libertatea de a le amenaja ?i personaliza dupa propriul stil ?i preferin?e. Un alt avantaj al proprieta?ii este inal?imea generoasa a camerelor, de 2,75 m, care contribuie la o senza?ie placuta de spa?iu ?i luminozitate. Din punct de vedere tehnic ?i structural, imobilul beneficiaza de o construc?ie solida ?i bine realizata, cu aten?ie la detalii ?i materiale de calitate: Structura ?i construc?ie: adancime funda?ie: 2,75 m grosime placa peste sol: 30 cm stalpi ?i centuri din beton armat studiu geotehnic realizat grosimea pere?ilor exteriori ?i interiori: 30 cm zidarie din caramida termoizola?ie exterioara cu termosistem de 15 cm polistiren cu densitate de 15 cm izola?ie sub placa cu folie hidroizola?ie funda?ie drenaj perimetral realizat cu 2 tuburi ?i strat de pietri? Tamplarie: ferestre cu profil PVC cu aluminiu, 3 camere geam termopan dublu Instala?ie electrica: racordare la curent trifazic putere instala?ie: 2.20 tablou electric cu siguran?e automate sistem de impamantare verificat PRAM paratrasnet pentru protec?ia cladirii Instala?ie termica: sistem de incalzire pe gaz centrala termica proprie putere echipament: 24 KW Instala?ie sanitara: ?evi de apa din cupru Ventila?ie ?i climatizare: sistem de ventila?ie cu recuperare de caldura de la centrala In exterior, proprietatea dispune de o curte generoasa de 300 mp, care ofera spa?iu suficient pentru amenajarea unei zone de relaxare, gradina sau spa?iu verde. De asemenea, casa beneficiaza de 2 locuri de parcare in curte, un avantaj important pentru confortul zilnic. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate ideala pentru cei care i?i doresc o locuin?a bine pozi?ionata, intr-o zona accesibila, cu o compartimentare practica, o construc?ie solida ?i cu posibilitatea de a fi amenajata exact dupa propriul gust. ID anun? : 1773455846