Casa individuala, Str. Mioritei + proiect etaj

Eminescu, Oradea

Mai mult de un an

Agenție

Casa individuala, Str. Mioritei + proiect etaj

138.000 €

€ simulează credit

Eminescu, Oradea

Nr. camere:

Suprafață utilă:

180 mp

Suprafață teren:

180 mp

Descriere casă

Strada Mioritei una dintre acele strazi pe care, daca stii de ele, stii ce cauti.Paralela cu Mihai Eminescu, dar infinit mai linistita, cu trafic scazut si vecinatate selecta, strada Mioritei face parte din acea zona centrala rara in care mai gasesti case individuale cu acte la zi, curte separata si... proiect aprobat de supraetajare.Ce ai aici? O casa individuala lucru tot mai rar in centrul Oradiei cu teren de 180 mp, iesita complet din indiviziune. Da, ai citit bine: curte separata, intrare separata, fara complicatii notariale sau povesti cu vecinii. Proprietarul a facut deja toata birocratia grea pentru tine.Suprafete si potential: Parter: 90 mp utili Demisol: 70 mp (consolidat complet partea cea mai scumpa din orice extindere verticala) Etaj: Proiect aprobat pentru supraetajare, te poti apuca oricand de constructie ai autorizatie de construire, nu schite pe traducere libera: ai unda verde sa dublezi suprafata utila si sa transformi proprietatea dupa bunul plac. Fara stresul dosarelor si al avizelor e totul pregatit.Bonusuri care nu vin zilnic pe piata:1. Terenul de 300 mp alaturat se poate achizitiona separat. Ideal pentru:- extindere curte- construire bloc butique cu cateva apartamente- clinica medicala sau birouri intr-o zona centrala- parcare (pentru cine are si planuri comerciale)2. Extindere suplimentara spre curtea interioara inca o bucata care poate fi discutata separat, pentru maximizarea suprafetei utile si a valorii investitiei. Proprietatea NU e pentru clientul care cauta gata de mutat si n-are timp de planuri. Este pentru cei care stiu sa vada dincolo de ziduri, care inteleg potentialul unei locatii centrale, si care pot transforma ce pare o ruina intr-un statement imobiliar. Da, in poze nu pare mare lucru dar tocmai aici intervine diferenta intre cumparatori si investitori.Fie ca vrei: o casa cu caracter in centru un birou reprezentativ o clinica medicala cu adresa centrala sau un mini-proiect imobiliar cu randament solid...ai aici terenul perfect, la propriu si la figurat.Daca simti ca aceasta proprietate se potriveste cu planurile tale de viitor, te astept sa ma contactezi.