Va prezentam spre vanzare o casa moderna cu 6 camere + living ?i dining, gradina amenajata ?i terasa, situata pe Str. Facliei, cu o panorama frumoasa. Aceasta proprietate este ideala pentru o familie care cauta confort, spa?iu bine organizat ?i intimitate intr-o zona lini?tita, cu acces rapid catre principalele puncte de interes din ora?. Strada privata ofera siguran?a ?i exclusivitate, iar proximitatea fa?a de Aquapark Nymphea, ?coli, gradini?e, zona centrala ?i parcuri face ca locuin?a sa fie perfecta pentru un stil de via?a echilibrat. Specifica?ii tehnice: Tip proprietate: casa individuala P+E Suprafa?a utila: 198 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 250 mp Teren: 500 mp Compartimentare: living cu ?emineu ?i dining (34.75 mp), bucatarie separata, birou, o baie cu du? la parter. Etaj intermediar cu un dressing ?i o camera de oaspe?i. Etaj superior cu 3 dormitoare, fiecare cu balcon ?i panorama spre ora?. 2 bai, dintre care un dormitor cu baie proprie. Doua terase, cea din lateral de o suprafa?a de 8.90 mp, ?i cealalta cu bucatarie de vara, ?i zona de BBQ, de 20 mp. Gradina amenajata cu gazon, arbori maturi, sistem de iriga?ie cu foraj de mare adancime. An construc?ie: 2009 (finalizare 2010) Incalzire: centrala pe gaz, calorifere. Dotari: complet mobilata ?i utilata, u?i ?i parchet din lemn masiv, pardoseala din travertin, glafuri din marmura interior/exterior. Electrocasnice: combina frigorifica, cuptor electric Franke, plita pe gaz, ma?ina de spalat vase, ma?ina de spalat haine (op?ional). Alte facilita?i: curent trifazic, acces pod pentru depozitare. Locuri de parcare disponibile in: garajul de 16 mp, curtea interioara cu poarta automatizata, ?i in fa?a casei. Front stradal: 21,5 ml Stare juridica: fara probleme Ultima renovare: poarta garaj noua, fa?ada refacuta Avantaje competitive: Loca?ie premium, pe o strada privata, cu acces rapid spre centrul ora?ului ?i zonele verzi din imprejurimi. Construc?ie solida, din caramida, finisaje premium ?i materiale naturale de calitate. Spa?iu exterior complet amenajat, ideal pentru relaxare ?i activita?i in aer liber. Priveli?te panoramica spre ora? din fiecare dormitor. Avantaje zona: aproape de Manastirea Sfanta Cruce, 13 min pe jos de Aquapark Nymphea si Bazinul Olimpic Ioan Alexandrescu, Parcul I.C Bratianu, Parcul Silva?, ?coli (?coala Generala Oltea Doamna), gradini?e, restaurante (Rivo), etc. Proprietatea are un poten?ial excelent pentru locuire imediata sau pentru investi?ie, fiind potrivita ?i pentru inchiriere pe termen lung catre familii sau profesioni?ti care cauta confort ?i intimitate intr-o zona reziden?iala apreciata. Certificat de Performan?a Energetica: Clasa B. Pentru mai multe informa?ii sau o vizionare, va stam la dispozi?ie. ID anun? : 1761961767