Resedinta Remarcabila | Eleganta, Spatiu Si Versatilitate

O proprietate cu personalitate, conceputa pentru confortul familiei si independenta, oferind totodata multiple posibilitati de utilizare rezidentiala sau profesionala.DATE GENERALETeren: 1.234 mpDeschidere la strada: aproximativ 60 mlSuprafata desfasurata totala: 457 mpSuprafata utila totala: aproximativ 352,46 mpGaraj pentru doua autoturisme: aproximativ 80 mpCele doua case pot functiona impreuna sau separat, fiind ideale pentru o familie extinsa, locuinta principala si casa pentru parinti ori oaspeti, spatiu profesional sau, in functie de autorizari, investitie pentru inchiriere.CASA PRINCIPALA ELEGANTA SI CONFORTParter: hol de acces, living generos cu semineu pe lemne de 17 kW cu suflanta, zona de dining, bucatarie, doua grupuri sanitare, unul cu spatiu pentru spalatorie, acces catre terasa si curtea din spate, precum si catre pivnita. Intrarea este evidentiata de o usa din lemn masiv de cires, cu geam termopan tip vitraliu.Etaj: trei dormitoare, dressing, doua bai cu dus, camera cu perete decorativ amenajat in stil biblioteca, grup sanitar de serviciu, hol si doua balcoane, dintre care unul generos, orientat spre curtea din spate.Finisajele includ parchet din bambus, scara din lemn masiv de cires, tamplarie termopan in nuanta stejar auriu si usi interioare culisante din lemn masiv.A DOUA CASA INDEPENDENTA SI FUNCTIONALITATEParter: hol, baie cu dus, doua camere, bucatarie, camara cu posibilitate de transformare in baie datorita conexiunilor existente si acces catre terasa si curte.Etaj: doua dormitoare, doua bai una cu dus si una cu cada , dressing, hol si balcon orientat spre strada.Finisajele includ gresie, bai placate cu faianta, scara imbracata in marmura provenita din Italia, usi din lemn masiv si ferestre termopan in nuanta stejar auriu.DOTARI TEHNICE SI INFRASTRUCTURAPrima casa beneficiaza de un sistem de incalzire cu pompa de caldura apa-sol, alimentata prin trei puturi de aproximativ 180 m adancime, cu distributia caldurii prin ventiloconvectoare York, silentioase.Sistemul include:Puffer de aproximativ 600 litri;centrala electrica trifazata de 380 V;pompa de caldura trifazata;boiler de aproximativ 180 litri pentru apa calda menajera, integrat in sistemul de utilizare a caldurii provenite de la semineu;izolatie Thermofloc din celuloza tratata, cu proprietati ignifuge si protectie bacteriologica.Proprietatea dispune si de un pod cu spatiu generos de depozitare, precum si de o pivnita comuna, cu trei intrari si posibilitate de compartimentare.EXTERIOR INTIMITATE SI RELAXARECurtea este amenajata cu gazon, arbori exotici si sistem automat de irigatii. Punctul central al zonei de relaxare este o filigorie din lemn de aproximativ 32 mp, cu pardoseala din gresie si mobilier de bucatarie, ideala pentru mese in aer liber si intalniri de familie.Sub filigorie se afla un spatiu tehnic tip pivnita, in care sunt amplasate un put de aproximativ 120 m, care asigura alimentarea cu apa a ambelor case, si un spatiu destinat rezervei de apa pentru situatii de incendiu. Accesul se realizeaza printr-o usa metalica automata, integrata in pardoseala.Curtea celei de-a doua case include si o amenajare decorativa cu apa, finisata partial cu piatra naturala.GARAJ, SECURITATE SI SIGURANTAGarajul de aproximativ 80 mp este destinat pentru doua autoturisme si dispune de doua intrari separate, cu usi sectionale. Deasupra acestuia este instalat un panou solar pentru prepararea apei calde.Dotarile suplimentare includ:Supraveghere video perimetrala;alarma antiefractie si sistem de monitorizare in caz de incendiu;internet, TV si interfon;porti din fier forjat, actionate electric;sistem de drenaj perimetral al apelor pluviale, cu evacuare catre o fantana de aproximativ 10 m adancime, situata in partea din fata a proprietatii.LOCALIZARE SI ACCESIBILITATEPozitionarea ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din Oradea:5 minute pana in zona Nufarul si la statia de tramvai;5 minute pana la Scoala Betel si Universitatea Baptista Emanuel;10 minute pana la Colegiul National Onisifor Ghibu;10 minute pana la Lotus Center, Lidl, Kaufland, Brico Depot si Selgros;acces facil catre centura Oradea, Baile Felix, Cluj si Arad.O PROPRIETATE, MULTIPLE POSIBILITATIUn ansamblu rezidential aparte, definit prin suprafete generoase, dotari tehnice complexe si flexibilitatea oferita de cele doua case independente. O alegere potrivita pentru cei care cauta spatiu, intimitate si posibilitatea de a adapta proprietatea nevoilor familiei, atat in prezent, cat si pe termen lung.Pentru detalii suplimentare si vizionari private: Dana