Amplasata la intersec?ia strazilor Albacului ?i Horea, intr-una dintre zonele reziden?iale consacrate ale Oradiei, proprietatea ofera acces rapid catre centrul ora?ului, ?coli, magazine, piste de biciclete, mijloace de transport ?i Parcul 22 Decembrie, complet modernizat. In fa?a casei se afla un scuar verde care creeaza un spa?iu tampon fa?a de circula?ia stradala. Cu o suprafa?a utila de 132,40 mp, o suprafa?a construita de 165 mp, garaj ?i o gradina matura, casa este potrivita pentru o familie care i?i dore?te confortul unei locuin?e individuale fara a renun?a la avantajele unei loca?ii urbane. Compartimentare Zona de zi este organizata in jurul unei bucatarii deschise cu loc de luat masa, conectata direct cu terasa acoperita ?i gradina, oferind un flux natural intre interior ?i exterior. Locuin?a dispune de: * 4 camere; * living cu bucatarie open-space (24 mp); * baie principala; * grup sanitar separat; * camara; * terasa acoperita; * garaj cu acces direct din strada. Un avantaj rar intalnit: studio cu acces separat Unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprieta?ii este studioul complet independent, care beneficiaza de: * living; * bucatarie; * baie proprie; * intrare separata; * acces direct catre gradina. Acesta poate func?iona ca: * locuin?a pentru parin?i sau copii adul?i; * spa?iu pentru musafiri; * cabinet medical sau de consultan?a; * birou pentru activita?i profesionale; Gradina matura. In spatele casei se afla o gradina amenajata, cu vegeta?ie matura care ofera intimitate ?i umbra naturala. Amenajarea include: * gard viu ?i tuia pentru protec?ie vizuala; * arbu?ti ornamentali; * trandafiri; * magnoliu; * plante decorative ?i flori sezoniere; * alei pietonale; * terasa acoperita. In partea din spate se afla un pavilion BBQ din lemn, echipat cu gratar zidit pe lemne, cu trei niveluri de gatire, ideal pentru intalniri cu familia ?i prietenii. Confort ?i dotari: Casa este racordata la toate utilita?ile: * energie electrica; * gaz; * apa; * canalizare; * cablu TV. Incalzirea ?i prepararea apei calde sunt asigurate prin centrala termica pe gaz. Garajul dispune de: * acces direct din strada; * poarta sec?ionala automatizata; * deschidere prin telecomanda. Localizare: Pozi?ionarea proprieta?ii reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje. La cateva minute se afla Parcul 22 Decembrie, recent reamenajat, cu: * piste pentru alergare; * terenuri multifunc?ionale; * locuri de joaca; Aceasta proprietate este potrivita pentru: * o familie care i?i dore?te o casa individuala intr-o zona urbana consacrata; * profesioni?ti care lucreaza de acasa ?i au nevoie de un spa?iu complet separat; Acesta este genul de proprietate care raspunde unei nevoi tot mai cautate: o casa intr-o zona consacrata a Oradiei, cu gradina matura, spa?ii bine compartimentate ?i un studio independent care adauga flexibilitate ?i valoare pe termen lung. ID anun? : 1785028095