Casa de vanzare cu etaj I zona Nymphaea I 162mp

Elite Estates va propune spre vanzare o casa noua, intr-o zona reziden?iala de case individuale din Oradea cu vedere la dealul Ciuperca, cu acces rapid catre parcuri, facilita?i sportive ?i puncte de interes ale ora?ului si 10 minute de mers pe jos pana la pietonala Republici. Proprietatea are un regim de inal?ime P+1E, o suprafa?a utila de 162 mp ?i un teren de 264 mp, fiind conceputa astfel incat sa ofere atat confort pentru locuire, cat ?i posibilitatea ob?inerii unor venituri suplimentare din inchiriere. Compartimentare ?i facilita?i Parter apartament cu 2 camere ?i acces separat Dormitor, living, bucatarie, baie, hol ?i anexa. Acces direct din strada ?i din curte. Terasa acoperita, situata sub construc?ie, cu suprafa?a de 36 mp. Un loc de parcare in curte. Curte amenajata cu gazon ?i zona pentru barbecue. Apartamentul de la parter este inchiriat in prezent, contractul fiind valabil pana la 1 decembrie 2026. Acesta poate fi utilizat in continuare pentru inchiriere pe termen lung sau, in func?ie de organizare ?i disponibilitate, pentru regim hotelier prin platforme precum Airbnb. Etaj apartament cu 3 camere, doua dormitoare, living ?i bucatarie, loc de luat masa. Zona de relaxare tip bovindou, cu vedere spre Dealul Ciuperca. Doua bai: una cu cada ?i una cu du?. Spa?iu de depozitare ?i camara pentru alimente. Doua balcoane. Cele doua niveluri pot fi unite func?ional, daca se dore?te utilizarea proprieta?ii ca o singura locuin?a, pe doua niveluri. Dotari ?i eficien?a energetica Casa beneficiaza de dotari moderne, menite sa asigure confort ?i un consum eficient de energie: Centrala termica pe gaz Ariston. Incalzire prin pardoseala. Sistem de panouri fotovoltaice cu baterie inclusa. Tamplarie PVC cu geam tripan. Rolete din aluminiu cu ac?ionare prin telecomanda. Aer condi?ionat. Localizare ?i puncte de interes Proprietatea este amplasata intr-o zona de case individuale, unde, conform informa?iilor disponibile, nu este permisa construirea de blocuri. Distan?e aproximative de mers pe jos: 2 minute Parcul Bratianu. 2 minute Bazinul Olimpic. 3 minute Aquapark Nymphaea. 3 minute acces catre promenada Dealul Ciuperca. 12 minute Facultatea de Protec?ia Mediului, Drept ?i Construc?ii. 15 minute magazinul Profi. 20 de minute Cri?ul Shopping Center. Date tehnice Pre?: 299.000 Suprafa?a utila: 162 mp Suprafa?a construita la parter: 92 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 185 mp Suprafa?a teren: 264 mp Regim de inal?ime: P+1E Numar de camere: 5 Numar de bai: 3, conform compartimentarii descrisePentru informatii suplimentare privind aceasta proprietate, ne puteti contacta la: Nr. Tel.:07523****Vezi tot numărul-Boldur Iulian E-mail: [email protected] Pentru mai multe oferte va a?teptam pe site-ul nostru: www.elit****Vezi ID anun? : 1793351179