RECO Casa la cheie in Cartierul tineretului

Casa la cheie cu regim de inaltime P+E+M – Cartierul Tineretului, Oradea ID INTERN: 5833 RECO Imobiliare va propune spre vanzare o casa deosebita, spatioasa si excelent compartimentata, situata in Cartierul Tineretului din Oradea, pe strada George Bacaloglu. Proprietatea este finalizata la cheie si este ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si o compartimentare inteligenta. Compartimentare si structura: Proprietatea este structurata pe trei niveluri (Parter + Etaj + Mansarda), oferind spatii generoase si bine luminate. Parter: Hol larg de acces prevazut cu dressing, camera de zi (living) primitoare, bucatarie separata, baie de serviciu si o debara utila. Tot de la parter se face si accesul direct din interiorul casei catre garaj si dependinte. Terasa: Terasa acoperita de 27 mp, perfecta pentru momentele de relaxare in familie. Etaj: Zona de noapte cuprinde 3 dormitoare confortabile, fiecare dispunand de propriul dressing, precum si o baie comuna cu cada, oferind un plus de intimitate si confort. Mansarda: Spatiu generos ce poate fi utilizat in functie de nevoile viitorului proprietar (spatiu de depozitare, camera pentru hobby-uri etc.). Dotari, finisaje si mobilier: Casa a fost construita si amenajata cu materiale de calitate superioara, remarcandu-se prin detalii premium: - Usi din lemn masiv in toate camerele interioare, care ofera eleganta si durabilitate. - Geamuri termopan de calitate, dotate cu jaluzele la fiecare fereastra. - Locuinta se preda partial mobilata, ramanand in proprietate mobilierul de bucatarie, dressingurile si perdelele realizate la comanda. Restul mobilierului si electrocasnicelor vor fi luate de catre proprietari. Detalii tehnice si constructie: - Anul constructiei: 2005. - Structura: Zidarie din caramida rosie, izolata la exterior cu polistiren de 8 cm. - Fundatie: Adancime de 1,20 m pentru casa, iar gardul din beton beneficiaza de o fundatie cu adancimea de 80 cm. - Teren: Suprafata de 250 mp, cu front stradal de 14 ml. - Utilitati complete: Proprietatea este racordata la toate utilitatile retelei urbane: apa, canalizare, gaz si curent trifazic. Teren concesionat – optiune de achizitie Terenul aferent proprietatii, in suprafata de 250 mp, este concesionat de la Primaria Municipiului Oradea. Viitorul proprietar poate opta pentru continuarea concesiunii, cu plata redeventei anuale conform contractului si tarifului in vigoare, sau poate analiza posibilitatea achizitionarii terenului. - Varianta de achizitie: la un pret orientativ de 115 euro mp, valoarea terenului de 250 mp este de 28.750 euro + TVA, daca TVA este aplicabil. La o cota de TVA de 21%, totalul ar fi de 34.787,50 euro. - Varianta de concesiune: redeventa anuala se achita conform contractului si tarifului actualizat de Primaria Oradea. Ca reper istoric, pentru un teren similar a fost aprobata o redeventa de 11,95 lei mp an, echivalentul a 2.987,50 lei an pentru 250 mp. Valoarea actuala trebuie confirmata. Pretul de achizitie a terenului este orientativ si nu reprezinta o oferta ferma. Vanzarea este posibila numai daca sunt indeplinite conditiile legale si administrative aplicabile, iar pretul final, regimul TVA si redeventa actuala se confirma la Primaria Municipiului Oradea. Pentru mai multe detalii, informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! RECO Imobiliare – 0376 ****Vezi tot numărul