De vanzare casa noua cu cinci camere doi bai si mansarda incalzire in pardoseala. Casa de vanzare in Odorheiu Secuiesc - Sambatesti pe strada Farcadi, o zona linistita si retrasa Vindem o casa situata in Sambatesti, pe strada Forteni, intr-o zona deosebit de linistita si retrasa. Vindem ca persoane fizice, astfel incat ne puteti contacta direct pentru toate detaliile. Ceea ce face aceasta proprietate cu adevarat speciala este linistea deplina de care beneficiaza: pe strada nu exista vecini in imediata apropiere, proprietatea se afla intr-o fundatura, fara trafic de tranzit, iar cea mai apropiata casa este la aproximativ 100 de metri. Partea din spate a terenului ofera o priveliste frumoasa spre o zona impadurita, iar in apropiere se afla si un parau. Este alegerea ideala pentru cei care isi doresc apropierea de natura si un loc in care linistea este garantata. Suprafata terenului este de 750 m2 (7,5 ari), iar la partea dinspre strada au mai fost cedati inca 4 metri de teren pentru domeniul public. Casa are o suprafata construita de 133 m2, respectiv o suprafata utila de 103 m2, la care se adauga o mansarda amenajata de aproximativ 30 m2. Compartimentare Parter: - 3 dormitoare - 2 bai - living spatios cu bucatarie open-space - hol - camera tehnica Mansarda: - 2 camere - un spatiu de depozitare lung si practic Structura si calitatea constructiei Am acordat o atentie deosebita detaliilor si am folosit materiale de calitate: - Fundatie: fundatie continua din beton, cu adancimea de 130 cm. - Zidarie: caramida Porotherm de 30 cm, cu stalpi puternici din beton armat de 30 40 cm. Peretii interiori sunt realizati din caramida de 25 cm si au fost tencuiti mecanizat. - Izolatie si finisaj exterior: termoizolatie EPS80 de 10 cm, cu tencuiala decorativa, elemente decorative din piatra in nuanta antracit si glafuri din granit. - Ferestre si usi: tamplarie Rehau Euro Design 70, profil cu 5 camere, geam triplu termoizolant de 40 mm. Usa de intrare este din PVC, de siguranta, cu sistem de inchidere multipunct. - Acoperis: structura solida din lemn, cu grinzi de 15 15 cm, invelitoare Bilka Retro Panel, cu izolatie fonica si termica. - Instalatii electrice si sanitare: instalatia electrica este realizata integral cu conductori din cupru, inclusiv pentru prize, puncte de iluminat si posibilitati de iluminat exterior. Instalatiile de apa si canalizare sunt pregatite, tevile principale fiind deja montate. Sistemul de incalzire prin pardoseala este instalat, iar toate racordurile pentru apa sunt pregatite. - Amenajari exterioare: casa este pavata cu dale de beton in jurul intregii constructii aproximativ 3 metri latime in partea dinspre strada si aproximativ 1 metru in jurul celorlalte laturi. La intrare a fost amenajata o zona cu finisaj din lemn tratat termic pentru exterior. In interior, am ales in mod intentionat sa lasam nefinalizate baile si montarea usilor interioare, astfel incat noul proprietar sa poata amenaja aceste spatii exact dupa propriul gust si propriile preferinte. Daca este nevoie, putem asigura si executarea lucrarilor ramase, inclusiv amenajarea bailor, finalizarea sistemului de incalzire, realizarea scarii si alte lucrari necesare pentru finalizarea casei. Curent final, apa si canalizarea in lucrare. Pret Pret solicitat: 163.000 EUR Pretul este negociabil in limite rezonabile. Vanzarea se face direct de la persoana fizica, fara TVA suplimentar. Contact Telefon: +40**********22 Ne puteti contacta cu incredere pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare. Va asteptam sa descoperiti personal aceasta proprietate deosebita, intr-un loc in care natura si linistea sunt la ele acasa.