Va propunem spre vanzare o casa tip duplex cu anexe, 3 camere, teren generos de 889 mp Pausa (Bihor), zona verde si linistita. Proprietatea se adreseaza celor care apreciaza linistea mediului rural si spatiul generos, fara a renunta la accesul relativ rapid catre orasul Oradea. Situata in satul Pausa, comuna Nojorid, intr-o zona verde si retrasa, aceasta casa este potrivita atat pentru o familie care isi doreste o locuinta permanenta intr-un cadru natural, cat si pentru cei care cauta o casa de vacanta sau o investitie intr-o proprietate cu potential turistic. Caracteristici: -Casa tip duplex, regim de inaltime P+M, plus 2 anexe, a doua cu regim S+P -Suprafata utila casa: 77 mp -Suprafata construita desfasurata totala (casa + anexe): 160 mp -Compartimentare: 3 camere, 2 bai, 1 bucatarie -An constructie casa principala: 1998 -An constructie anexa (camera, baie +pivnita): 2020 -Anexa 1: Zona de relaxare si BBQ + magazie de depozitare, SU 18 mp -Anexa 2: camera + baie + pod, SU 18 mp + pivnita de 14 mp utili -Structura casa principala: caramida si beton, planseu din beton -Structura anexa 2: caramida Porotherm, izolatie exterioara 10 cm -Pivnita izolata cu 5 cm -Incalzire: sobe de teracota -Dotari: semineu in zona de living/conservator, usi interioare din lemn. Internet, cu fibra optica, si cablu TV disponibile. Proprietatea se vinde mobilata si utilata (zona de bucatarie partial echipata chiuveta instalata). Alimentarea cu apa se face dintr-un put forat, de mare adancime (102 m), cu debit de aprox. 1,7 mc. Sistem sanitar: 2 fose septice. Acces: drum neasfaltat. Stare juridica: fara probleme Suprafata terenului este in curs de actualizare, cu solicitare pentru extindere la 1.022 mp. Compartimentare practica si flexibila, completata de doua anexe functionale care pot fi utilizate independent. Constructii solide din caramida si beton, cu anexa recenta realizata din Porotherm si izolatie termica. Pivnita generoasa, utila pentru depozitare sau amenajari suplimentare. Amplasata intr-o zona verde, retrasa, cu intimitate si potential pentru un stil de viata relaxat, proprietatea poate fi utilizata atat ca locuinta permanenta, cat si ca resedinta de vacanta. Configuratia cu anexa separata (camera si baie) ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu pentru oaspeti sau inchiriere in regim turistic, inclusiv tip Airbnb. Suprafata terenului si cadrul natural din jur creeaza premise bune pentru dezvoltarea unui mic proiect de turism rural sau pentru extinderea spatiului existent. Certificat de Performanta Energetica: Clasa C. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invit sa ne contactati.