Casa individuala direct de la proprietar, cu panouri+baterii 9.6kW, pompa de caldura 16kW, mobilata si utilata + supraveghere video..

Casa individuala direct de la proprietar, intabulata in 2023. Suprafata terenului este de 603mp. Casa este aproape independenta energetic: - 20 de panouri fotovoltaice de 465W (9.3kW) - baterii de 9.6 kW (3 module x 3.2kW) - backup box inclus (nu simti cand pica curentul, backupul se activeaza instant) - pompa de caldura Midea trifazica de 16kW + puffer/boiler combinat, cu 2 serpentine - izolatie exterioara polistiren grafitat ignifugat Hirsch Porozell de 12cm - izolatie interioara de 7,5cm cu vata bazaltica (la etaj) - izolatie tavan de 20 cm cu spuma poliuretanica (celula deschisa) - incalzire si racire in pardoseala cu teava Uponor si pas de 10 cm - ferestre tripan si tamplarie PVC Salamander (gri antracit) Casa este tencuita atat pe interior, cat si pe exterior. Caramida Cemacon de 25cm, inclusiv la peretii despartitori. Usi de la Porta Doors. Suprafata utila este de 160 de mp + garaj interior de 20 mp + terasa din fata (podest) de 7 mp + terasa din spate de 18.5 mp si un balcon de 5.5mp. Casa beneficiaza de: - un sistem complet de supraveghere video cu 5 camere IP cu PoE Hikvision FullHD + NVR cu HDD de 6TB + extra slot de HDD (istoric supraveghere video de 30 de zile), slot pt. alarma. - automatizare la usa de la garaj. (garaj interior) - teren de baschet in curte de 60mp (placa de beton + dale modulare VersaCourt + cos reglabil inaltime Lifetime). - tevi si prize (parter+etaj) pentru aspirator central, care vine montat in camera tehnica. Dormitorul matrimonial extrem de spatios beneficiaza de propria baie si de un dressing de 8mp. Biroul, baia principala de la etaj si dressingul trebuie finisate (sunt la rigips). Casa se poate vinde complet mobilata si utilata. Camera tehnica complet echipata cu: - pompa de caldura aer-apa + puffer boiler, vana cu 3 cai si intreg sistemul pt incalzire in pardoseala; - circuit separat cu hidrofor premium pentru apa forata (la 36 de m) - aditional exista in curte si un foraj manual la 7m; - dedurizator + filtru mare de hartie + lampa UV (exista bypass facut, deoarece in casa intra apa direct de la reteaua Aquatim) Aditional, la bucatarie exista instalat un filtru cu osmoza inversa pentru apa potabila direct de la robinet, deci nu mai este nevoie sa carati sticle sau bidoane de apa de la supermarket. Utilitati: - teava de gaz exact in fata casei, dar nu mai aveti nevoie de ea, datorita pompei de caldura. - curent trifazic - apa de la reteaua Aquatim - canalizare - fibra optica de la Orange, de 1.000 Mbs