Va propun spre vanzare un duplex modern cu 5 camere, situat in Urseni (Cartier Tineretului), intr-o zona rezidentiala noua si in plina dezvoltare, ideala pentru familii. Localizare ce este in zona Proprietatea este amplasata in Cartierul Tineretului din Urseni, o zona formata predominant din case si duplexuri noi, aflata la aproximativ 1015 minute de Timisoara. In apropiere se regasesc magazine de cartier, acces catre drumul principal care leaga Urseni de Mosnita Noua si Timisoara, precum si supermarketuri in zona Mosnita (Lidl, Profi), scoli, gradinite si alte facilitati. Cartierul este in continua dezvoltare, urmand ca infrastructura rutiera sa fie complet asfaltata, ceea ce creste semnificativ valoarea zonei. Detalii proprietate Duplexul are o suprafata utila de 116 mp si este amplasat pe un teren de 300 mp/unitate, oferind spatiu generos atat in interior, cat si in curte. Proprietatea beneficiaza de 2 locuri de parcare in curte si o terasa de 17 mp, ideala pentru relaxare. Constructia este realizata din BCA, cu izolatie exterioara din polistiren de 15 cm si izolatie interioara cu vata minerala, iar acoperisul este bine izolat cu mai multe straturi pentru eficienta termica ridicata. Ferestrele sunt tripan, asigurand confort termic si fonic. Compartimentarea este practica si moderna: la parter regasim livingul, bucataria, un birou/dormitor, baie, spatiu de depozitare, camera tehnica si acces catre terasa, iar la etaj sunt 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie si dressing, plus inca o baie comuna. Dotari & avantaje Locuinta este echipata cu pompa de caldura si incalzire in pardoseala, fiecare camera avand termostat individual, ceea ce asigura un consum eficient si confort ridicat. Dispune de instalatie pregatita pentru aer conditionat, cablaj pentru camere video, iluminat modern cu LED pe casa scarii si curte amenajata cu beton amprentat. Imobilul beneficiaza de curent trifazat, apa de la retea si fosa septica de 2000L, fiind pregatit pentru locuire imediata. Un avantaj important este faptul ca finisajele interioare sunt la alegerea cumparatorului, oferind posibilitatea de personalizare completa a locuintei dupa propriul gust. Avantaje principale 5 camere ideal pentru familie (living + 4 camere) Suprafata utila 116 mp + teren 300 mp 3 bai si compartimentare eficienta Pompa de caldura + incalzire in pardoseala Termostat in fiecare camera Terasa 17 mp si curte amenajata 2 locuri de parcare in curte Posibilitate de personalizare a finisajelor Zona in plina dezvoltare, cu infrastructura in curs de modernizare Pret: 144.990 COMISION 0% pentru cumparator! Un duplex modern, bine compartimentat si eficient energetic, ideal pentru o familie care isi doreste liniste si acces rapid catre oras.