CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un duplex cu 4 camere si 3 bai ,acesta este decomandat si situat in cartierul Serena, este asezat central, la o distanta de 5minute minute de Strada Principala , respectiv la 15 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Spitalul Judetean si la 20 minute fata de Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Centrul Comercial Iulius Town,etc. Duplexul este pretabila atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a casei, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 700- 800 de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Constructia a fost finalizata in cursul anului 2025, aceasta se prezinta in perfecta stare, nu sunt urme de igrasie, inundatii sau pereti crapati. Casa este construita pe parter + etaj cu acces in pod, acesta este anvelopata ( izolat termic cu polistiren grafitat de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Toata constructia casei este pe structura de beton ( Stalpi, centuri, grinzi), peretii interiori, cat si cei exteriori sunt construiti din caramida Porotherm de 25 de cm. Podul este izolat in totalitate cu vata minerala bazaltica de 20 cm, iar acoperisul este din tigla de beton Bramac. Imobilul este inscris in cartea funciara si este liber de sarcinii, se poate vinde oricand. Suprafata casei se desfasoara pe 117 de mp utili + terasa cu o suprafata de 20 mp. Aceasta detine un teren de 250 de mp si un front stradal de 10m. Casa beneficiaza de 2 locuri de parcare, poarta de acces in curte si curte amenajata pe toata suprafata terenului. Casa este decomandata si structurata astfel : Parter : Hol acces,Baie cu dush si perete de sticla,Camera1,Casa scarii,Living cu Bucatarie open space si acces terasa si gradina. Etaj :Hol, Dormitor 2 +Baie cu cabina de dush si rigola ,Dresing,Dormitor 3 cu Baie cu cada, Ghiuveta si bideu la alegere,Geam ,Balcon. Incalzirea casei se efectueaza prin sistem de incalzire in pardoseala(Pormo) pe toata suprafata casei cu ajutorul centralei termica prin condesare.(Immergas) Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Curent, Apa, Canalizare, Fibra Optica ). Imobiliul beneficiaza de spatiu de depozitare in pod pe toata suprafata. Accesul in pod se realizeaza prin cadru unei scari interioare retractabile de la etaj aflata in hol. Acesta detine urmatoarele dotari : - Usa de termopan la intrare, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric Trifazic separat pe fiecare etaj si incapere, prize si intrerupatoare Gewiss. ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala termica pe condensare cu termostat pentru reglarea temperaturii in fiecare camera inclusiv in baie. - Incalzire in pardoseala pe toata suprafata case (Purmo) - Geamuri termopane de culoare gri antracit dotate cu pervaze (Salamander) - Wireless si fibra optica, - Gresie si faianta in Hol, Baii, Bucatarie, Living si Terasa - Mobilier si dus cu sticla in baie dar si cada. - Parchet cu nuanta de castan in dormitoare si Living - Usi interioare de lemn cu noata de castan. - Scara din lemn masiv -Sistem de supraveghere La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Se pot oferii la cererea clientului poze din timpul constructiei, cat si documente ce atesta construirea casei. Pret:183000 Euro negociabil- care include utilarea bailor la cererea si dorinta clientului. Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon