CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un duplex cu 3 camere, decomandat, acesta este asezat central, la o distanta de 2 minute de Lidl-Mosnita Noua, respectiv la 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi : Centrul Comercial din Calea Buziasului, Spitalul Judetean de Urgenta Timisoara, la 15 minute fata de Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timisoara, 17 de minute de Centrul Comercial Iulius TownIn apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,scoala,etc.Constructia a fost finalizata in cursul anului 2026, aceasta se prezinta in perfecta stare, nu sunt urme de igrasie, inundatii sau pereti crapati.Duplexul este construit pe parter cu acces in pod, acesta este anvelopata ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici.Toata constructia duplexului este pe structura beton ( stalpi, centuri, grinzi), peretii interiori, cat si cei exteriori sunt construiti din caramida Porotherm de 25 de cm. Podul este izolat in totalitate cu vata minerala bazaltica de 20 cm, iar acoperisul este din tigla de beton Bramac.Imobilul este inscris in cartea funciara si este liber de sarcini, se poate vinde oricand.Suprafata duplexului se desfasoara pe 89 de mp utili . Acesta detine un teren de 330 mp si un front stradal de 9 m.Acesta beneficiaza de 3 locuri de parcare, poarta de acces in curte si curte amenajata pe toata suprafata terenului.Imobilul este decomandat si structurat astfel : hol acces, baie cu cada si geam, dormitor 1, living open space cu bucatarie ,dormitor 2 , baie cu cabina de dus. Accesul spre terasa se face din living si dormitor 2Confortul termic este asigurat de sistemul de incalzire in pardoseala prin intermediul centralei termice.Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Curent, Apa, Canalizare Fibra Optica ).Acesta detine urmatoarele dotari :- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare gewis, )- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie- Centrala termica pe condensare cu termostat pentru reglarea temperaturii- Incalzire in pardoseala pe toata suprafata- Sistem filtrare si apa- Geamuri termopane de culoare antracit dotate cu pervaze- Wireless si fibra optica,- Gresie si faianta- Usi interioare de lemnLa constructia imobilului s-au folosit materiale de inalta calitate. Se pot oferii la cererea clientului poze din timpul constructiei, cat si documente ce atesta construirea acestuiaPret: 160.000 Euro ! NegociabilSe accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon