DIRECT DE LA PROPRIETAR O reședință individuala pentru cele mai rafinate gusturi, situată într-un cartier de excepție, unde arhitectura modernă îmbină perfect funcționalitatea cu luxul. Proiectată după cele mai înalte standarde arhitecturale și tehnice, casa beneficiază de un sistem de climatizare profesional, conform celor mai riguroase norme internaționale. Semnată de dr. arh. Amina Aladhami, în colaborare cu grupul de proiectanți Tieme Italia, această locuință reprezintă rezultatul unei sinergii internaționale între excelență tehnică și viziune estetică. Designul interior poartă semnătura Ioanei Oprescu, absolventă a prestigioasei Bartlett School of Architecture (Londra), al cărei portofoliu amplu reflectă o sensibilitate rafinată și o abordare contemporană a spațiului domestic. Împreună, această echipă internațională a creat un proiect high-end, unde fiecare detaliu transmite eleganță, confort și exclusivitate. Vila este amplasata in Mogosoaia, in apropierea Lacului Mogosoaia, zona Martha Bibescu si Eugen Barbu, pe strada Armeneasca, si beneficiaza de o pozitie privilegiata atat a terenului cat si a casei, din punct de vedere al orientarii fata de punctele cardinale, a dispunerii in cadrul arhitecturii stradale si a pozitionarii fata de casele vecine. Suprafata totala a terenului este de 460mp iar suprafata totala construita a casei este de 320mp. Suprafetele utile ale casei sunt urmatoarele: Parter, 92mp utili, impartiti in: - 2 zone de acces, hol, baie, living + dining + bucatarie, birou, camera tehnica, terasa acoperita Etaj 1, 92.96mp utili, impartiti in: - hol, 3 dormitoare, 2 bai, dressing, loggie Mansarda, 97.52mp utili, impartiti in: - open space cu posibilitate de compartimentare multipla, grup sanitar, terasa Casa beneficiaza de o structura de beton armat (fundatie, plansee, grinzi si stalpi), zidarie exterioara de 30cm executata din caramida marca Porotherm, izolatie termica din polistieren cu o grosime de 15cm, acoperis din material lemnos, izolat cu spuma poliuretanica, folie anticondens si acoperit cu tigla metalica. La interior casa este in totalitate tencuita. Beneficaza de incalzire in pardoselala cu sistem de distributie si pompe de recirculare a agentului termic pe fiecare etaj in parte, marca Tiemme Italia. Tamplaria este de calitate ridicata, marca Salamander Blue Evolution cu geam tripan. Cele doua bunuri imobile (casa si teren) au toate actele necesare si obligatorii din punct de vedere al documentelor de proprietate ale terenului, precum si toate autorizatiile si avizele pentru construire si receptie la finalizarea lucrarilor. Casa este propusa pentru vanzare in doua variante/stadii: Varianta 1, casa nefinisata interior, ce include urmatoarele : - Casa ridicata si finisata complet la exterior, acoperis montat, izolatie acoperis executata, tamplaria cu geam tripan montata, toate instalatiile: electrica, sanitara, scurgeri, termica executate, tencuieli interioare executate. PRET 331800Euro + TVA Varianta 2, casa finisata complet conform unei solutii de amenajare interioara propusa de arhitectii acestei case. Solutia de amenajare interioara se gaseste in acest LINK ; https:// /watch?v=z9IvPxsk33E Tel: