Vila Premium 150mp utili | 557mp teren | Capat CUG - 10 min de tramvai

Va propunem spre achizitie o proprietate care bifeaza un echilibru foarte rar pe piata imobiliara din Iasi: o suprafata interioara generoasa, o executie tehnica fara niciun compromis si o locatie excelenta. Situata in capat CUG, chiar la limita cu municipiul Iasi, casa va ofera linistea dorita fiind la 500 de metri de aglomeratia blocurilor, dar pastrand un acces pietonal de doar 10 minute pana la statia de tramvai. Proiect Confirmat: Prima unitate a acestui proiect a fost deja vanduta. Casa prezentata in acest anunt este a doua unitate, aflata in curs de finalizare. Va fi absolut identica din punct de vedere arhitectural si tehnic, ceea ce va ofera siguranta unui proiect deja testat si validat in piata. Oferta Financiara si Reprezentare Pret: 330.000 Euro (Negociabil). 0% COMISION la achizitie: Va oferim reprezentare completa, suport pe partea de consultanta si gestionarea actelor, fara niciun cost ascuns. Radiografia Spatiului (150 mp Utili / 557 mp Teren) Casa (regim P+1E) este gandita pentru confortul absolut al familiei, spatiile fiind delimitate inteligent: Parterul: Dispune de un hol de acces fluid (15 mp), o baie de serviciu si un living spatios de 28 mp. Bucataria este inchisa (13,4 mp) si are iesire directa pe o terasa acoperita de 13 mp. Un detaliu excelent este biroul dedicat de 12,2 mp de la parter, ideal pentru work-from-home sau ca dormitor de oaspeti. Etajul: Este dominat de un Master Bedroom matrimonial complet independent (16 mp + dressing dedicat de 5,3 mp + baie proprie cu cada de 5,3 mp). Zona de odihna este completata de alte 2 dormitoare generoase (13 mp fiecare), deservite de o baie principala spatioasa cu dus si dublu lavoar (7 mp), plus acces la balcon. Inginerie Premium si Eficienta Energetica Acest imobil nu face rabat la calitatea structurii si a instalatiilor ascunse: Termic & Sanitar: Incalzire in pardoseala varf de gama de la Uponor, cu distribuitoare separate pe fiecare nivel si 6 termostate ambientale. Centrala termica pe gaz si instalatii electrice Schneider. Izolatie & Structura: Zidarie portanta din caramida BKS 25, izolata la exterior cu polistiren grafitat de 10 cm si finisata cu tencuiala siliconata Caparol. Fundatia beneficiaza de hidro si termoizolatie, iar podul este izolat cu 20 cm de vata. Tamplarie: Sistem tripan premium Gealan (profil 82 mm) completat de glafuri din marmura atat la interior, cat si la exterior. Finisaje de Lux si Exterior Predat la Cheie Design Interior: Scara interioara placata integral cu trepte din lemn masiv si usi interioare din lemn masiv cu toc reglabil, elemente care aduc o caldura aparte spatiului. Curtea: Terenul de 557 mp se preda complet amenajat, cu alei si 2 locuri de parcare din beton amprentat, gazon, corpuri de iluminat exterior si un sistem de irigatii automatizat Rain Bird. Lemnul masiv, calitatea finisajelor si volumetria reala merita cu siguranta testate la fata locului. Andrei Cornea | Consultant Imobiliar B&I Consulting