Vila Spa?ioasa P+E+(pod mansardat) in Uricani (Miroslava), Teren 1.136 mp, la 3-5 minute de Mall Moldova!Agen?ia Imobiliara ImobilRo va prezinta spre vanzare, in exclusivitate, o proprietate deosebita, ideala pentru o familie care i?i dore?te spa?iu, confort ?i o conexiune stransa cu natura. Situata in localitatea Uricani (Comuna Miroslava), direct la strada principala, vila imbina perfect avantajele unei pozi?ii ideale cu intimitatea unei cur?i generoase, pline de verdea?a, aflata la doar 3-5 minute de mers cu ma?ina de noul pol comercial Mall Moldova ?i ?oseaua Pacurari.Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata!PRE? SOLICITAT: 257.000 EUR (Negociabil Se accepta plata cash sau credit bancar).Curtea acestei proprieta?i este proiectata pentru a oferi confort vizual ?i func?ional intregii familii: Livada proprie cu pomi fructiferi, va pute?i bucura de fructe proaspete, de o zona extinsa cu verdea?a ?i flori, un decor natural matur, imboga?it cu tufe de trandafiri ?i spa?ii cu iarba, ideal pentru momentele de lini?te sau pentru ca cei mici sa se joace in siguran?a. Parcare interioara privata: Curtea permite parcarea facila a 2-3 autoturisme, ferite de strada, fara a sacrifica spa?iul verde. Conectivitate excelenta: De?i va bucura?i de aer curat ?i lini?te, pozi?ia va asigura acces instant la hipermarketuri, ?coli ?i gradini?e, evitand aglomera?ia urbana.CONFORTUL ?I COMPARTIMENTAREA SPA?IULUI DE LOCUIT (An construc?ie 2018):Casa dispune de un regim de inal?ime Parter + Etaj + (pod mansardat), fiind proiectata pentru a maximiza confortul interior: PARTERUL Spa?iu Multifunc?ional Flexibil (57,51 mp): Acest nivel ofera un poten?ial pentru familie. Dispune de o sala mare de 22,56 mp, o camera secundara, baie, hol ?i un garaj integrat (17,85 mp). Poate fi utilizat ca living secundar, zona de relaxare (home cinema biliard), sala de fitness sau un birou generos home-office. ETAJ Zona Principala a Casei (77,77 mp utili + 18,64 mp terase): Un spa?iu de zi extrem de primitor ?i luminos, compus dintr-un living generos (22,04 mp), doua dormitoare spa?ioase, bucatarie complet utilata, hol ?i doua bai mari. De aici se iese pe o terasa acoperita ?i o veranda superba finisata cu gazon artificial, care prelunge?te vizual zona de relaxare a casei. POD MANSARDAT Cu Intrare Independenta din Exterior. Podul inalt este ridicat structural la inal?ime optima de locuit. Spa?iul poate fi modernizat ?i transformat intr-un apartament complet separat pentru oaspe?i, adolescen?i sau bunici, asigurand independen?a totala.FACILITA?I TEHNICE LA STANDARDE PREMIUM:Casa a fost construita cu o aten?ie deosebita la detalii ?i siguran?a energetica: Confort termic excelent: 2 Centrale termice proprii care permit incalzirea separata ?i eficienta pe niveluri (Parter Etaj), optimizand costurile. Siguran?a electrica absoluta: Tablouri electrice separate pe zone, dotate cu sisteme avansate de protec?ie, preluare ?i oprire automata a tensiunii in caz de fluctua?ii de curent. Toate electrocasnicele sunt 100% protejate impotriva avariilor.UTILITA?I COMPLETE (Toate bran?ate): Gaz metan, canalizare, apa curenta de la re?eaua publica ?i curent electric.Proprietatea este intabulata, libera de sarcini, iar vizionarile se programeaza exclusiv prin agen?ia Ia? intern: IMO171.