Vila Iasi D+P+E | Teren 1.000 mp | 252 mp Utili | Zona Pepinierii

Va propunem spre achizitie o proprietate de calibru, situata in zona Pepinierei (aflata teritorial in Municipiul Iasi direct la strada asfaltata). Este o optiune excelenta pentru cumparatorii care cauta confort imediat, intimitate totala si zero expunere la stresul unui santier. Aceasta proprietate iese din tiparele dezvoltarilor aglomerate, oferind un nivel de izolare fonica si vizuala extrem de greu de securizat astazi in granitele orasului. Pret: 500.000 Euro (Se tranzactioneaza complet mobilata si utilata). Suprafete: 252 mp utili + 35 mp terase si balcoane | Teren masiv: 1.000 mp. 1. Terenul si Intimitatea (Principalul Atu): Punctul forte al acestei proprietati este lotul de 1.000 mp. Curtea este o adevarata oaza ajunsa la maturitate, gandita pentru mentenanta usoara si confort maxim: Sistem de irigatii automatizat. Alei pavate si porti cu automatizare. Terase exterioare placate integral cu granit natural. Acces direct la asfalt si racordare completa la toate utilitatile orasului. 2. Arhitectura si Compartimentarea (D+P+E): Este o constructie asezata, cu volume mari si o structura extrem de solida, compartimentata clasic si eficient: Parter & Etaj: Un living enorm, perfect pentru zona de zi a familiei, bucatarie si zona de luat masa separata, 4 dormitoare complet decomandate, 4 grupuri sanitare si 2 dressinguri. Demisol: Spatiu generos, excelent pentru depozitare, crama sau zona de hobby. Designul si finisajele interioare nu urmeaza un trend trecator, ci mizeaza pe o eleganta atemporala si materiale de calitate superioara. 3. Analiza Financiara si Juridica: Daca separam valoarea terenului de 1.000 mp si a amenajarilor exterioare complexe (care in aceasta zona depasesc cu usurinta pragul de 200.000 Euro), costul ramas pentru constructie se traduce intr-un pret pe metru patrat pe care astazi este imposibil sa il obtineti nici macar la un stadiu cu finisaje standard. Situatie juridica: Impecabila. Proprietate 1/1, intabulare curata, pregatita pentru tranzactionare imediata. Este un activ imobiliar extrem de stabil, care va protejeaza capitalul prin valoarea si marimea terenului. Pentru mai multe detalii tehnice, fotografii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari la fata locului, va stau la dispozitie la numarul de telefon din anunt. Andrei Cornea | Consultant Imobiliar Fara specula. Doar analize corecte si proprietati de exceptie.