PRET FINAL SI TOTAL: 199.950 EUROSe vinde direct de la proprietar. Fara TVA suplimentar. Pretul nu este stabilit aleatoriu, ci raportat la evaluarea reala a zonei si la costul actual de inlocuire al proprietatii plus teren.Analiza reala pentru zona Valea Ursului Miroslava arata urmatoarele:CASE PROMOVATE CA IEFTINE (125. EURO)In majoritatea situatiilor:Pret fara TVA 21%NemobilateFara amenajari completeExemplu concret:135.000 euro + TVA 21% = 163.350 euroCasa goalaTeren 400500 mpNecesita buget suplimentar pentru:mobilare si electrocasniceamenajare curte, gard, poartafinisaje completeValoarea finala ajunge realist la 190. euro pentru o casa livrata goala sau minimal DIN SEGMENT SUPERIOR (250. EURO + TVA)Pret final 300. euroSuprafete mariFrecvent teren mai micNemobilateCosturi de intretinere ridicateCASA OFERITA LA 199.950 EURO TOTUL INCLUS735 mp teren langa padure126 mp utili + 44 mp teraseMobilata si utilataBuna de mutat imediatFara costuri suplimentareFara santierFara timp pierdutTERENUL ESTE DIFERENTA REALAMajoritatea ofertelor au 400500 mp.Aici ai 735 mp.Diferenta fata de o proprietate cu 500 mp este de 235 o valoare medie de 80 euro/mp in zona, inseamna aproximativ 18.800 euro valoare teren in plus.DOTARI INCLUSE (aprox. 10.000 euro)Bucatarie la comanda (aprox. 4.500 euro)Electrocasnice noiMasina de spalat rufeAer conditionat2 TV-uriDressing-uriTe muti acum, nu peste 6 luni.CALITATE REALA, TESTATAConstructie 2022Incalzire in pardoseala parter si etajTamplarie tripanCompartimentare spatioasaCasa locuita, verificata in timpEventualele ajustari sunt vizibile si minoreLOCATIEProprietatea este situata langa Padurea Protejata Uricani, la:5 km de Mall Moldova8 km de Palas IasiAer curat, liniste reala, acces rapid catre oras.DETALII TEHNICESuprafata construita: 173 mpSuprafata utila: 126 mp + 44 mp teraseCompartimentare:Parter: Living, Bucatarie, Birou, Baie, Camera tehnicaEtaj: 3 dormitoare mari, Dressing, Baie, BalcoanePod inalt pentru depozitareUtilitati complete: gaz, curent, apa, internet fibraCONCLUZIECasa ieftina ajunge aproape la acelasi cost dupa taxe si mobilare, dar ramane mai mica si cu teren redus.Casele foarte scumpe depasesc 300.000 199.950 euro ai teren generos, dotari incluse si confort real, FACILITATI DE PLATACredit ipotecarRest de pret (plata esalonata)Schimb cu apartament (bloc nou > 2015, zona semicentrala Iasi)CONTACTFlorin Jucan O74I38473IBroker imobiliar 14 ani experienta