DIRECT PROPRIETAR: Casa Premium Mioveni (Racovita) | Pret: 184.999 EURO | Tel: 07******33 Vand vila deosebita pe Str. Piscul Ilinii (Sat Racovita, Mioveni). Proprietatea se vinde DIRECT DE CATRE PROPRIETAR, fara intermediari si FARA COMISIOANE de agentie. An constructie: 2021. Casa este amplasata langa padure, intr-o zona care garanteaza o priveliste linistitoare, aer curat, liniste si intimitate totala. Se vinde complet mobilata pe comanda si utilata premium, gata de mutare imediata. COMPARTIMENTARE SI SUPRAFETE REALE (Conform Proiect si Cadastru) Suprafata construita la sol: 91 mp Suprafata construita desfasurata (Scd): 182 mp (Regim P+M) Teren: 308 mp (curte complet amenajata) PARTER (Zona de zi): Living (32.00 mp): Spatiu generos cu vopsea Stucco pe doi pereti, semineu electric, Smart TV LG, canapea, dulap, draperii catifea. Zona Dining cu masa si 8 scaune. Bucatarie SEPARATA (13.10 mp): Mobilier premium pe comanda (Soft-Close), chiuveta ceramica. Utilata cu electrocasnice Arctic (aragaz, cuptor, frigider) + lada frigorifica Whirlpool. Baie Parter (4.10 mp): Cabina de dus, WC, finisaje moderne, masina de spalat Beko 8 kg. Camara (2.50 mp): Spatiu depozitare langa bucatarie. Hol acces (2.50 mp) + Casa scarii (6.50 mp). Exterior: Terase Parter (S=11 mp conform schitei topo) - Terasa spate (12.00 mp) + Terasa fata (4.90 mp) cu balustrada din teava rectangulara, ambele finisate cu gresie portelanata. MANSARDA / ETAJ (Zona de odihna): Dormitor Matrimonial (18.60 mp) - NU ESTE MANSARDAT: Inaltime completa, tavan drept. Pat masiv (1.8 m), saltea premium, comoda, birou machiaj, perete Stucco, Smart TV LG, iesire pe balcon. Dormitor 2 (12.40 mp): Mobilier pe comanda, noptiere, saltea calitate, spatiu TV. Dormitor 3 / Dressing (13.10 mp): Dressing cu sifonier mare si spatii depozitare. Baie Mansarda (6.90 mp): Spatioasa, gresie, faianta, WC (pregatita pentru cada/lavoar). Exterior: Terase Mansarda / Balcoane (S=11 mp conform schitei topo) - Balcon fata (4.90 mp) + Balcon dormitor matrimonial (6.40 mp) cu balustrade rectangulare. POD UTIL: Construit peste placa de beton, izolat cu polistiren extrudat si vata minerala. Acces prin scara interioara, spatiu masiv de depozitare. SPECIFICATII TEHNICE SI STRUCTURA Ziduri exterioare: Grosime totala de 40 cm, compusa din caramida, izolatie din polistiren de 10 cm cu densitate mare EPS 100 si tencuiala decorativa, iar pe interior tencuiala clasica plus tinci (fara rigips). Ziduri interioare: Grosime de 28 cm, construite integral din caramida, finisate cu tencuiala si tinci. Placa de beton: Turnata inclusiv peste mansarda (izolatie fonica/termica intre etaj si pod). Tamplarie: Geamuri termopan de calitate (izolatie fonica si termica excelenta). Consum gaz: Centrala Ariston. Costul maxim la gaz iarna NU depaseste 800 lei/luna la 22 grade. Utilitati: Canalizare, apa curenta, gaze, curent, internet fibra (Digi). Acces: Drum privat pietruit si bine tasat (fara noroi, acces stabil tot anul). Finisaje si Curte Parchet 12 mm trafic intens (parter si etaj). Casa scarii cu tapet, trepte din gresie, balustrada unicat din tabla decupata laser (vopsita in camp electrostatic). Iluminat LED in toata casa. Aparataj Schneider, calorifere Extra. Imprejmuire: Gard perimetral solid (lateral stanga-dreapta este zidit, finisat si vopsit, iar in fata este montat gard din tabla premium). Nota: Lucrarile la gard sunt recente . Acces: Poarta pietonala separata + poarta auto culisabila (curent tras pentru automatizare). Curte: Trotuare betonate, gazon, flori, cismea apa, masa cu scaune terasa, iluminat exterior. Parcare: 1 loc in curte + 2 locuri private in fata portii. Proprietar. Acte pregatite .Obligatiile bancare se sting transparent la notar direct din pretul de vanzare. Pentru a vedea albumul complet cu peste 30 de fotografii detaliate din interior, curte si schitele de cadastru, lasati-mi un mesaj si va trimit instant.