PROPRIETAR, VAND - Casa + Spatiu Comercial + Teren 1.114 MP - Mihai Viteazu, E87

PROPRIETAR, VAND CASA + SPATIU COMERCIAL + TEREN 1.114 MP MIHAI VITEAZU, E87 Vand direct o proprietate versatila, potrivita atat pentru locuit, cat si pentru desfasurarea unei activitati comerciale, situata in Mihai Viteazu, la drumul european E87, pe ruta ConstantaTulcea. Proprietatea este amplasata intr-o pozitie cu acces direct si vizibilitate la drumul european, avand o deschidere de 21 m la E87, ceea ce o face interesanta pentru diverse tipuri de activitati comerciale, in timp ce partea de locuinta poate fi folosita separat pentru traiul de zi cu zi. TEREN 1.114 MP - Teren intravilan - Suprafata totala: 1.114 mp - Terenul este imprejmuit - 21 m deschidere la drumul european E87 - Acces facil din drumul european - Curte amenajata cu placa de beton + spatiu verde Suprafata generoasa a terenului permite utilizarea proprietatii in mai multe moduri, in functie de nevoile cumparatorului. CASA + SPATIU COMERCIAL 183 mp Constructia are o suprafata totala de 183 mp si este impartita astfel: -> 96 mp SPATIU COMERCIAL Spatiul comercial este format din doua camere, putand fi adaptat pentru diferite activitati, in functie de necesitatile viitorului proprietar. Poate fi potrivit, de exemplu, pentru: - magazin sau punct comercial; - birou; - cabinet; - salon; - showroom + depozit; - mica activitate de productie/prestari servicii; - depozit + punct de lucru; - alte activitati comerciale compatibile cu destinatia si autorizatiile necesare. -> 75 mp LOCUINTA Partea destinata locuirii are 75 mp si permite folosirea proprietatii ca locuinta permanenta, fara a fi nevoie ca activitatea comerciala sa se desfasoare in spatiul de locuit. -> 12 mp - ANEXA Casa, spatiul comercial si anexa sunt trecute in Cartea Funciara. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este tocmai aceasta combinatie: poti locui aici si, in acelasi timp, poti desfasura o activitate comerciala in aceeasi proprietate. CONSTRUCTIE Casa/spatiul comercial au fost construite in 2018, fiind realizate din: - BCA - izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm - acoperis cu tabla Lindab - geamuri cu tamplarie termopan - sistem de supraveghere video UTILITATI Proprietatea dispune de: - apa din fantana proprie - energie electrica - alimentare trifazica pentru spatiul comercial - fosa septica - instalatie de incalzire pregatita pentru montarea caloriferelor si a centralei - boiler electric deja montat, compatibil cu centrala termica ce urmeaza sa fie instalata. CURTE SI TEREN Curtea este amenajata cu placa de beton si spatiu verde, oferind posibilitatea de a fi utilizata atat pentru activitatea comerciala, cat si pentru uz personal. Suprafata de teren de 1.114 mp ofera suficient spatiu pentru parcare, depozitare, amenajarea unei zone exterioare sau dezvoltarea ulterioara a proprietatii, in functie de necesitatile cumparatorului si de reglementarile aplicabile. DE CE ESTE O PROPRIETATE VERSATILA? Este o proprietate care poate raspunde mai multor nevoi in acelasi timp: LOCUINTA + SPATIU COMERCIAL + TEREN GENEROS Poate fi o solutie pentru cineva care isi doreste sa locuiasca si sa isi desfasoare propria activitate in aceeasi proprietate, fara sa fie nevoit sa inchirieze separat un spatiu comercial. De asemenea, poate fi interesanta pentru un cumparator care urmareste o proprietate cu potential comercial, datorita amplasarii direct la E87 ConstantaTulcea si a celor 21 m deschidere la drumul european. Suprafata de teren, spatiul comercial separat de locuinta si pozitionarea la drumul european ofera numeroase posibilitati de utilizare si adaptare. VANZARE DIRECT DE LA PROPRIETAR Se vinde direct de catre proprietar, fara agentie imobiliara. Astfel, se evita costurile cu comisioanele agentiilor imobiliare. Pentru mai multe informatii, poze (OLX-ul permite doar 8) si pentru stabilirea unei vizionari, va rog sa sunati doar dupa ora 17:00. O proprietate potrivita pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa: locuinta, spatiu comercial si teren, toate in aceeasi proprietate, cu acces si vizibilitate la E87.