Casa de locuit + Afacere de vanzare

Tower Imob va propune spre vanzare, in exclusivitate ?i cu COMISION 0% pentru cumparator, o superba casa individuala situata in Sibiu, in zona Calea Poplacii, o proprietate deosebita prin spa?iul generos, compartimentarea versatila ?i multiplele posibilita?i de utilizare. Cu o suprafa?a utila de 260 mp, proprietatea este amplasata pe un teren de 924 mp ?i reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru cei care i?i doresc o locuin?a spa?ioasa, cat ?i pentru cei care cauta o investi?ie cu poten?ial comercial. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprieta?i este posibilitatea de a imbina locuin?a cu o activitate de business in acela?i loc, beneficiind de spa?ii generoase, zone distincte ?i doua spa?ii cu destina?ie comerciala, utilizate pana de curand ca spalatorii auto, incluse in pre?ul de vanzare. Caracteristici generale: Suprafa?a utila: 260 mp Suprafa?a teren: 924 mp Amprenta la sol: 181 mp Anul construc?iei: 2009 Regim de inal?ime: Parter + Mansarda (P+M) Compartimentare: 10 camere ?i 4 bai 2 pivni?e ?i pod Mansardare realizata in perioada 20112013 Construc?ie realizata din beton, caramida ?i lemn 2 spa?ii cu destina?ie comerciala, amenajate ?i utilizate ca spalatorii auto, incluse in pre? Compartimentare ?i organizare Parterul casei beneficiaza de doua intrari ?i este compartimentat in 5 camere, 2 holuri, bucatarie, 2 bai ?i 2 spa?ii suplimentare ce pot fi amenajate ca dressinguri sau debarale, in func?ie de preferin?ele viitorului proprietar. Compartimentarea permite organizarea eficienta a spa?iului, fie pentru o familie numeroasa, fie pentru desfa?urarea unor activita?i profesionale sau comerciale. Anexa in continuarea casei adauga un plus de func?ionalitate ?i ofera numeroase posibilita?i de utilizare. La parter, aceasta este compusa din bucatarie de vara, sas, grup sanitar, camera de luat masa ?i scara de acces catre terasa aferenta. La mansarda, spa?iul este organizat in doua corpuri distincte: Primul corp dispune de 2 camere ?i baie. Al doilea corp este compus din living, 2 dormitoare, baie, dressing ?i balcon. Aceasta organizare permite amenajarea unor zone independente, ideale pentru cazarea oaspe?ilor, spa?ii de locuit separate, birouri, camere pentru personal sau chiar activita?i de tip inchiriere, in func?ie de nevoile viitorului proprietar. O proprietate cu poten?ial real de business Un avantaj important il reprezinta cele doua spa?ii alaturate casei, care au func?ionat pana de curand ca spalatorii auto ?i sunt inca func?ionale, acestea fiind incluse in pre?ul de vanzare. Astfel, viitorul proprietar are posibilitatea de a locui in aceea?i proprietate in care i?i desfa?oara activitatea profesionala, fara a fi necesara deplasarea intre locuin?a ?i locul de munca. Proprietatea se preteaza atat pentru utilizare reziden?iala, cat ?i pentru dezvoltarea unei afaceri, oferind posibilitatea de a combina confortul unei case individuale cu avantajele unui spa?iu comercial propriu. In func?ie de planurile cumparatorului, spa?iile pot fi valorificate pentru continuarea activita?ii existente sau pentru alte destina?ii compatibile cu reglementarile urbanistice ?i autoriza?iile necesare. Curte ?i amplasare Terenul de 924 mp ofera spa?iul necesar pentru amenajarea unei cur?i placute, a unei zone de relaxare sau pentru organizarea eficienta a accesului catre diferitele spa?ii ale proprieta?ii. Amplasarea in zona Calea Poplacii asigura acces facil catre puncte de interes din Sibiu, in apropiere regasindu-se magazine, Parcul Sub Arini, Parcul Belvedere ?i sta?ii de autobuz. De ce merita sa alegi aceasta proprietate? Locuin?a ?i business in aceea?i loca?ie, cu posibilitatea de a separa func?ional cele doua activita?i. Suprafa?a generoasa ?i compartimentare versatila. Doua spa?ii comerciale incluse in pre?, utilizate ca spalatorii auto. Multiple posibilita?i de amenajare ?i valorificare a spa?iilor. Teren de 924 mp ?i amprenta la sol de 181 mp. Pozi?ionare intr-o zona apreciata a ora?ului Sibiu. COMISION 0% pentru cumparator. Aceasta proprietate se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla casa: un spa?iu generos pentru familie, o oportunitate de investi?ie sau posibilitatea de a dezvolta o afacere fara a renun?a la confortul propriei locuin?e. PRE?: 525.000 EURO Programeaza o vizionare, daca sim?i ca ?i se potrive?te! Simona Panoiu - 0745 ****Vezi tot numărul Ciprian Oprisor - 0742 ****Vezi tot numărul CP3466406 ID anun? : 1791602471