Imobil cu poten?ial dublu: locuire ?i dezvoltare reziden? - Micesti (Cluj)

Proprietate de vanzare la 25 km de Cluj-Napoca, cu potential dublu: locuire imediata si dezvoltare rezidentiala pe termen mediu. Date tehnice ale constructiei: Casa familiala edificata in anul 2018, regim de inaltime Dp+P+M, 3 niveluri. Suprafata construita la sol: 250 mp. Suprafata construita desfasurata: 355,42 mp. Structura: fundatii de beton, pereti din zidarie de caramida, sarpanta din lemn, invelitoare din tigla. Cladirea detine certificat de performanta energetica. Compartimentare: Demisol partial: camera tehnica. Parter: 1 living, 2 dormitoare, 1 camera copii, 1 birou, 1 bucatarie, 2 bai, 1 hol, 2 terase, dintre care o terasa inchisa si incalzita. Mansarda: 1 dormitor, 1 camera copii, 2 dressinguri, 1 baie, 1 hol, 1 terasa. Dotari tehnice: Sistem fotovoltaic 44 kW, prosumator activ. Curent trifazic. Garaj pentru doua autoturisme, cu doua statii de incarcare pentru vehicule electrice. Sursa proprie de apa. Incalzire electrica, termosemineu, aer conditionat. Sistem de supraveghere video. Teren: 5.000 mp. Exterior: Iaz amenajat, fire pit, spatiu de depozitare pentru unelte si echipamente. Potential de dezvoltare: Suprafata de 5.000 mp permite realizarea unui mini ansamblu rezidential de 3-4 case individuale si/sau 3-4 duplexuri, cu pastrarea sau valorificarea separata a constructiei existente. Accesibilitatea este sustinuta de DEx4, aflata in apropiere, si de viitoarea centura metropolitana care va traversa zona Salicea, factori care influenteaza direct lichiditatea si aprecierea terenului in perioada urmatoare. Profil de investitie: Constructie recenta, eficienta energetic, cu costuri de exploatare reduse datorita sistemului fotovoltaic si sursei proprii de apa. Optiune de reconversie in proiect de dezvoltare rezidentiala intr o zona cu cerere constanta in arealul metropolitan Cluj. Id intern: EXP2990 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Curent Apa Canalizare Sistem irigatie Clima