Va propun spre vanzare o casa noua, nelocuita, construita pentru uz propriu, amplasata intr o zona linistita si aerisita , la aproximativ 150 m de DJ 704H si doar 300 m de accesul public catre Lacul Valcele, in satul Brateasca, comuna Merisani, judet Arges, la 15 km de Pitesti si 5 km de nod descarcare A1.Proprietatea se remarca printr un avantaj din ce in ce mai rar intalnit: intimitate, liniste si spatiu, fiind amplasata pe o alee publica cu doar doua locuinte si fara constructii lipite de limitele laterale ale terenului.ProprietateaTeren: 700 mpDeschidere: 35 mOrientare: sud-vestAmprenta la sol: 104 mpSuprafata utila: aproximativ 90 mpTerasa acoperita: 8 mpCompartimentareLiving si bucatarie open-space 42 mpDormitor 16 mpDormitor 12 mpHol intrare 8 mpBaie 6 mpCamera tehnica 6 mpTerasa acoperita 8 mpConstructie realizata pentru confort si eficienta energeticaCasa a fost construita cu accent pe confortul locuirii si pe costuri reduse de exploatare.Sistem constructiv hibrid:fundatie si sape din beton armat;structura portanta din lemn ancorata mecanic in fundatie;OSB pentru rigidizare;polistiren exterior 10 cm;vata minerala 10 cm la interior;folie bariera de vapori aluminizata;gips-carton antifoc (rosu) 12,5 mm in intreaga locuinta;gips-carton rezistent la umiditate (verde) in baie.Acoperisul este realizat pe asteriala si OSB, protejat cu membrana bituminoasa armata si sindrila bituminoasa.Finisaje si dotaritamplarie Gealan culoare wenge;usi exterioare vitrate;parchet de 10 mm cu muchii bizotate;plinte din polimer dur de 10 cm;pereti finisati cu lavabila alb mat;instalatie pentru calorifere deja executata;trasee de incalzire ascunse in sapa si sub pardoseala;pod accesibil prin scara retractabila.InstalatiiInstalatia electrica a fost executata cu accent pe siguranta si functionalitate:conductori electrici ignifugati ;trasee protejate in tub copex metalic negru cu PVC;circuite dedicate pentru bucatarie;circuit separat pentru priza exterioara.Utilitatienergie electrica bransata;apa din reteaua publica;gaz disponibil la limita proprietatii;fibra optica disponibila;fantana proprie;fosa ecologica pentru 6 persoane;drenaj si filtru cu pietris;posibilitate de recuperare a apei pentru irigatii.Posibilitate de personalizareLocuinta se vinde in stadiul actual, oferind noului proprietar posibilitatea de a alege:gresia si faianta pentru baie;cada sau cabina de dus;centrala termica pe gaz;culoarea finala a fatadei;gardul si portile la frontul stradal.Documentatie completaReceptie la terminarea lucrarilorCadastruIntabulareCertificat energetic clasa BDe asemenea, exista documentatie foto completa a tuturor etapelor de constructie, disponibila pentru consultare la ce merita vazuta?Casa noua, nelocuitaConstruita pentru uz propriu, nu pentru dezvoltare imobiliaraZona linistita, verde, cu trafic 300 m de Lacul ValceleTeren generos de 700 mpIntimitate si spatiu rar intalnitePosibilitate de extindere prin achizitia terenurilor invecinatePret: 89.900 Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati