The Black Swan va propune spre vanzare o casa moderna cu o gradina productiva si autonomie energetica un loc unde sa traiesti cu adevarat, aproape de natura. Situata in localitatea Mehedinta, pe o strada secundara linistita, ferita de trafic, casa ofera intimitate, aer curat si acces rapid catre natura, la doar 1 km de padure si 2 km de lac de pescuit. Refacuta integral in anul 2023, cu o suprafata construita de 260 mp, locuinta se vinde complet mobilata si utilata, inclusiv cu echipamentele agricole. Compartimentarea este gandita pentru confort si functionalitate. Parterul gazduieste un living generos si luminos, o bucatarie complet echipata, un dormitor, un dressing, un hol de intrare si o baie moderna cu dus walk-in, pregatita inclusiv pentru montarea unei cazi. Etajul este dedicat zonei de noapte si de lucru, avand un birou ideal pentru work from home, doua dormitoare cu balcon, o baie spatioasa dotata cu masina de spalat si uscator, precum si un hol care leaga toate incaperile. Proprietatea impresioneaza nu doar prin interior, ci si prin exteriorul atent amenajat. Terenul generos de 1073 mp este transformat intr-o adevarata oaza verde, cu cultura de zmeura, pomi fructiferi, coacaze, muri, trandafiri de dulceata si o varietate de plante decorative, inclusiv tuia si artar japonez. Exista un solar de 24 mp si un sistem de irigare prin picurare. Dispune de asemenea si de facilitati precum pergola auto, monitorizare video, alei din beton amprentat si pavele, acces in pod din interior si posibilitatea extinderii sistemului de panouri fotovoltaice. Unul dintre punctele forte ale proprietatii este foisorul spectaculos in suprafata utila de 40 mp, construit din lemn si caramida Brikston, complet mobilat si utilat pentru relaxare si socializare in orice sezon. Acesta dispune de gratar, ceaun, plita din fonta, cuptor pe lemne, aragaz, frigider, semineu pe gaz, chiuveta cu boiler electric si balansoar. Casa este gandita pentru eficienta si confort, fiind dotata cu panouri fotovoltaice de 6 kW si doua baterii de cate 5 kW, existand contract de prosumator. Incalzirea se face prin centrala pe gaz BAXI, cu incalzire in pardoseala la parter, iar confortul termic este completat de trei unitati de aer conditionat. Izolatia este realizata la standarde ridicate, cu 20 cm la parter si 40 cm la etaj, iar podul este complet izolat. Ferestrele sunt tripan Four Seasons, iar locuinta beneficiaza si de dedurizator de apa. Finisajele si dotarile sunt de calitate superioara, incluzand mobilier Mobexpert realizat pe comanda, electrocasnice Hotpoint si Bosch, parchet Tarkett, usi Porta Doors si mocheta tratata antistatic si antipete. Peretii interiori sunt izolati cu vata minerala pentru un plus de confort termic si fonic. Aceasta casa este ideala pentru o familie care isi doreste un stil de viata echilibrat, aproape de natura, dar cu toate avantajele unei locuinte moderne si eficiente energetic. Comision 0% de la cumparator Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1 Curent Apa Gaz Sistem irigatie Incalzire Clima