As formula mai atent juridic si urbanistic, fara sa afirmam ca extinderea este garantata. Avantajul real este existenta unei amprente construite, dar posibilitatea de consolidare/extindere trebuie raportata la certificatul de urbanism si reglementarile din caramida, cu garaj si curte proprie zona centrala ConstantaO proprietate care ofera ceva tot mai greu de gasit in apropierea centrului Constantei: o casa solida, construita din caramida, cu propriul garaj in curte si spatii auxiliare utile.Situata pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 30, intr-un cadru rezidential linistit, proprietatea beneficiaza de avantajele unei zone de case si, in acelasi timp, de accesul rapid catre zona centrala a dispune de beci si pod, doua spatii care completeaza firesc suprafata locuibila si ofera posibilitati suplimentare pentru depozitare si organizare. Garajul amplasat in curte reprezinta, la randul sau, un avantaj practic important pentru o proprietate atat de apropiata de centru.Pozitionarea si configuratia imobilului ii permit insa mai mult decat o utilizare exclusiv rezidentiala. Proprietatea poate fi potrivita atat pentru locuire, cat si pentru sediul unei firme sau desfasurarea unei activitati profesionale. Cabinet de avocatura, birou de contabilitate, arhitectura, consultanta ori cabinet medical sunt doar cateva dintre functiunile care pot fi luate in calcul, in functie de necesitatile viitorului proprietar si de autorizarile aplicabile.Un alt element important este potentialul proprietatii pentru un viitor proiect de consolidare si extindere. Pe terenul de 204 mp exista in prezent constructii cu o suprafata construita la sol de aproximativ 130 mp. Existenta acestei amprente construite poate reprezenta un avantaj relevant in raport cu un teren liber, in special intr-o zona centrala in care indicatorii urbanistici si conditiile de construire pot fi restrictive.Orice interventie de consolidare, modificare sau extindere va depinde, desigur, de reglementarile urbanistice aplicabile si de autorizarile necesare, insa situatia construita existenta reprezinta un element care merita analizat in evaluarea potentialului proprietatii.Este, in esenta, o proprietate care poate fi privita din mai multe perspective: casa individuala aproape de centru, spatiu pentru activitati profesionale sau baza unui viitor proiect de modernizare si dezvoltare.