Klar Imobiliare va prezinta o proprietate cu adevarat excep?ionala o vila ce redefine?te standardele locuirii de lux in Bacau. Amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale ale ora?ului, aceasta proprietate imbina arhitectura contemporana cu func?ionalitatea rafinata, oferind un cadru de via?a fara compromisuri.O proprietate, multiple posibilita?iVila se distinge printr-o versatilitate remarcabila, adaptandu-se cu elegan?a atat nevoilor reziden?iale, cat ?i celor profesionale: Re?edin?a de familie Un spa?iu generos ?i luminos, conceput pentru cei care apreciaza confortul autentic ?i intimitatea unui camin exclusivist. Investi?ie in ospitalitate Compartimentarea inteligenta o recomanda drept loca?ie ideala pentru o pensiune boutique, un concept Airbnb de lux, o clinica privata sau spa?ii de birouri premium. Loca?ie pentru evenimente private Spa?iile interioare ?i exterioare au gazduit deja evenimente de succes de la brunch-uri rafinate la petreceri private cu DJ. Prin eliminarea unui singur perete despar?itor, parterul se transforma intr-o sala de evenimente spectaculoasa.Localizare strategicaSituata intr-un cadru reziden?ial lini?tit, proprietatea beneficiaza de acces rapid catre principalele artere ale ora?ului, cu toate facilita?ile urbane centre comerciale, farmacii, supermarketuri la cateva minute distan?a.Curtea generoasa asigura intimitate totala, in timp ce dublul acces intrarea principala cu por?i impunatoare ?i intrarea separata pentru personal confera o logistica impecabila.Arhitectura ?i compartimentareVila are regim de inal?ime S+P+1E, este amplasata pe un teren de 1.608 mp ?i beneficiaza de o orientare solar optimizata: luminoasa ?i calda iarna, racoroasa ?i ferita de efectul de sera vara. Subsol Zone tehnice ?i de depozitare, completate de o sala de cinema ?i un spa?iu de biliard, dedicate relaxarii ?i divertismentului. Parter Living spectaculos cu inal?imi generoase, bucatarie moderna ?i baie. Etaj Patru dormitoare spa?ioase, doua bai elegante ?i balcoane cu vedere panoramica spre gradina. Anexa reziden?iala Spa?iu tip open-space cu delimitare func?ionala, bucatarie proprie ?i baie ideal pentru oaspe?i sau personal. Anexa Wellness & SPA O cladire separata, langa piscina, ce reune?te intr-un singur cadru tot ce inseamna regenerare ?i confort: sauna uscata, sauna umeda, jacuzzi, sala de sport, vestiar ?i camera tehnica toate finisate ingrijit ?i func?ionale la cel mai inalt nivel. Exterior Gradina, Terasa ?i Zona de RelaxareSpa?iile exterioare ale proprieta?ii sunt la fel de atent gandite ca cele interioare, creand un ambient complet pentru via?a in aer liber:Terasa generoasa inchisa Un spa?iu primitor ?i confortabil in orice anotimp, dotat cu doua unita?i de aer condi?ionat ?i un televizor de mari dimensiuni. Gratarul electric, zona de dining ?i loungeul amenajat cu gust o transforma in locul perfect pentru seri frumoase alaturi de familie sau prieteni, indiferent de vreme.Zona piscinei Piscina exterioara de mari dimensiuni, inconjurata de un deck spa?ios cu ?ezlonguri ?i mini-bar, ideala pentru petreceri elegante sau relaxare deplina in sezonul cald.Gradina din spate Un col? verde ?i autentic, plantat cu pomi fructiferi, ce adauga proprieta?ii un farmec aparte ?i o legatura calda cu natura. Intreaga gradina beneficiaza de irigare automata, alimentata din pu?uri proprii.Dotari ?i tehnologieProprietatea este finisata cu materiale de prima clasa, se livreaza mobilata ?i utilata ?i integreaza solu?ii moderne de eficien?a energetica: Sistem electric independent Racord direct ?i exclusiv la re?ea, cu protec?ie la ?ocuri electrice; gazele sunt utilizate exclusiv pentru centralele termice. Autonomie energetica Panouri solare ce asigura func?ionarea proprieta?ii inclusiv in caz de pana de curent; infrastructura pregatita pentru pompe de caldura. Parcare generoasa in incinta proprieta?ii.Condi?ii juridice ?i financiareProprietatea este libera de sarcini, intabulata ?i de?ine certificat energetic valabil. Documenta?ia este completa ?i verificata, pregatita pentru o tranzac?ie rapida ?i transparenta. Se accepta atat finan?are prin credit ipotecar, cat ?i plata din surse intern: 11639Va invitam sa descoperi?i aceasta proprietate in mod direct. Contacta?i-ne pentru a programa o vizionare personalizata.Klar Imobiliare Real Estate pe limba ta