AGENTIE Comision 0. Reprezentare Exclusiva. 🏡 Casă tradițională cu teren generos de 2.295 mp în Mărgău, Cluj, ideală pentru locuință sau investiție. Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu farmec autentic, situată în comuna Mărgău, județul Cluj, într-o zonă apreciată pentru peisajele spectaculoase ale Munților Apuseni și pentru dezvoltarea turismului rural. 📍 Poziționată la drumul principal, proprietatea beneficiază de două căi de acces, un avantaj important pentru utilizarea eficientă a terenului. 📐 Teren - Suprafață totală: 2.295 mp (intravilan) - 947 mp curți-construcții - 1.348 mp fâneață - Teren neîmprejmuit 🏡 Construcție - Casă tradițională din lemn, cu fundație din piatră - Suprafață construită la sol: 65 mp - Regim de înălțime: parter - Intabulată Casa necesită renovare, oferind posibilitatea restaurării unei locuințe tradiționale sau dezvoltării unui nou proiect. ⚡ Utilități - Curent electric - Fântână proprie - Grup sanitar în curte - Pivniță 🌿 Avantaje ✔️ Teren intravilan generos, cu două căi de acces. ✔️ Cele două fronturi de acces oferă posibilitatea organizării proprietății în două gospodării sau a unei eventuale parcelări, în funcție de reglementările urbanistice și de obținerea avizelor necesare. ✔️ Acces direct din drumul principal. ✔️ Zonă liniștită, cu aer curat și peisaje deosebite. ✔️ În apropiere se află pensiuni, cabane și retreaturi, ceea ce conferă proprietății un excelent potențial pentru o casă de vacanță sau o investiție turistică. 📜 Situație juridică - Proprietate intabulată - Fără sarcini 📍 Localizare & distanțe: Cluj-Napoca aproximativ 63 km (aprox. 1 oră) Huedin aproximativ 18 km (25 min) Oradea aproximativ 120 km (aprox. 2 ore) 🏫 Primărie aproximativ 1–2 km 👶 Grădiniță aproximativ 1–2 km 🏥 Dispensar aproximativ 1–2 km 💳 Pentru cei interesați cu credit va putem facilita analiza. 💰 Preț: 65.000 € negociabil 🤝 Se acceptă și variante de schimb. Ungureanu Imobiliare partener List Imobiliare Agent Ungureanu Mihaela Agentie