AGENTIE Comision 0. Reprezentare Exclusiva. ?? Casa tradi?ionala cu teren generos de 2.295 mp in Margau, Cluj, ideala pentru locuin?a sau investi?ie. Va prezentam spre vanzare o proprietate cu farmec autentic, situata in comuna Margau, jude?ul Cluj, intr-o zona apreciata pentru peisajele spectaculoase ale Mun?ilor Apuseni ?i pentru dezvoltarea turismului rural. ?? Pozi?ionata la drumul principal, proprietatea beneficiaza de doua cai de acces, un avantaj important pentru utilizarea eficienta a terenului. ?? Teren - Suprafa?a totala: 2.295 mp (intravilan) - 947 mp cur?i-construc?ii - 1.348 mp fanea?a - Teren neimprejmuit ?? Construc?ie - Casa tradi?ionala din lemn, cu funda?ie din piatra - Suprafa?a construita la sol: 65 mp - Regim de inal?ime: parter - Intabulata Casa necesita renovare, oferind posibilitatea restaurarii unei locuin?e tradi?ionale sau dezvoltarii unui nou proiect. ? Utilita?i - Curent electric - Fantana proprie - Grup sanitar in curte - Pivni?a ?? Avantaje ?? Teren intravilan generos, cu doua cai de acces. ?? Cele doua fronturi de acces ofera posibilitatea organizarii proprieta?ii in doua gospodarii sau a unei eventuale parcelari, in func?ie de reglementarile urbanistice ?i de ob?inerea avizelor necesare. ?? Acces direct din drumul principal. ?? Zona lini?tita, cu aer curat ?i peisaje deosebite. ?? In apropiere se afla pensiuni, cabane ?i retreaturi, ceea ce confera proprieta?ii un excelent poten?ial pentru o casa de vacan?a sau o investi?ie turistica. ?? Situa?ie juridica - Proprietate intabulata - Fara sarcini ?? Localizare & distan?e: Cluj-Napoca aproximativ 63 km (aprox. 1 ora) Huedin aproximativ 18 km (25 min) Oradea aproximativ 120 km (aprox. 2 ore) ?? Primarie aproximativ 12 km ?? Gradini?a aproximativ 12 km ?? Dispensar aproximativ 12 km ?? Pentru cei interesa?i cu credit va putem facilita analiza. ?? Pre?: 65.000 negociabil ?? Se accepta ?i variante de schimb. Ungureanu Imobiliare partener List Imobiliare Agent Ungureanu Mihaela Agentie ID anun? : 1785744417