Situata in Malaia, jud. Valcea, intr-o zona montana apreciata pentru peisajul natural si linistea specifica Vaii Lotrului, aceasta proprietate ofera o combinatie rar intalnita in piata locala: teren intravilan generos, constructie solida cu volum mare, caracter montan autentic si sistem energetic modern instalat.Terenul intravilan are 1.600 mp si beneficiaza de deschidere la drum de 16,04 m,. Curtea este organizata, iar livada matura completeaza caracterul natural al teren este edificata o casa construita in 1998, intabulata, cu regim subsol(beci) + parter + etaj, avand 109 mp amprenta la sol si 245 mp suprafata construita desfasurata. Structura constructiei este realizata pe sistem mixt solid: beci din beton si zidarie, parter din zidarie portanta cu elemente din beton, iar etajul si sarpanta sunt realizate din lemn.Un punct forte major il reprezinta executia nivelurilor din lemn, realizata ingrijit, cu balcoane si elemente structurale vizibile bine intretinute, care confera locuintei caracter montan autentic si o atmosfera calda, specifica constructiilor din aceste zone.Compartimentarea - 7 camere, 2 livinguri, 3 bai, bucatarie, camara si beci zidit, ofera un volum generos de spatiu si flexibilitate in utilizarea proprietatii.Exteriorul este completat de foisor acoperit cu gratar zidit, spatiu potrivit pentru relaxare si socializare in aer liber.Proprietatea beneficiaza de sursa proprie de apa izvor captat, alimentarea fiind realizata prin cadere gravitationala, solutie apreciata in zonele montane pentru stabilitate, costuri reduse de exploatare si independenta fata de infrastructura acelasi timp, imobilul este racordat si la reteaua publica de apa, ceea ce ofera siguranta suplimentara si flexibilitate in utilizare.Este echipata cu sistem fotovoltaic complet instalat (2025), compus din:18 panouri Jinko Tiger Neo 445 Wputere instalata: 8,01 kWinvertor GoodWe GW8KN-ET 8 kWsistem de stocare LiFePO4 10 kW (200 Ah) format din doi acumulatori GoodWeConform certificatului de racordare, instalatia permite evacuarea in retea a unei puteri de pana la 8 kW. In combinatie cu sistemul de incalzire cu sobe de teracota, proprietatea beneficiaza de un nivel ridicat de autonomie energetica si costuri reduse de exploatare.Prin volumul constructiei, configuratia, precum si terenul intravilan generos, proprietatea permite dezvoltare etapizata: utilizare imediata ca locuinta sau casa de vacanta, cu posibilitatea optimizarii ulterioare pentru ospitalitate sau inchiriere sezoniera, in functie de obiectivul viitorului proprietar.Proprietatea este intabulata pentru teren si constructie, iar datele prezentate sunt extrase din documentatia tehnica disponibila.Distantele rutiere pana la principalele puncte de interes sunt urmatoarele: DexiWorld Park Malaia aproximativ 2,8 km (circa 3 minute) Voineasa aproximativ 15,5 km (circa 16 minute) Live Music Summer Camp Brezoi aproximativ 19,4 km (circa 20 minute) Calimanesti Caciulata aproximativ 34,6 km (circa 36 minute) Domeniul Schiabil Transalpina (Obarsia Lotrului) aproximativ 48,6 km (circa 1 ora si 3 minute) Ramnicu Valcea aproximativ 56,9 km Sibiu aproximativ 92,8 km Craiova aproximativ 183 km Brasov aproximativ 204 km Bucuresti aproximativ 241 km