Va propun spre vanzare o proprietate deosebita in Mailat, comuna Vinga, amplasata pe un teren generos de 2175 mp, cu pozitionare pe colt si un front stradal de 35 m. Localitatea este recunoscuta pentru gospodariile sale prospere, sere si livezi, fiind alegerea ideala pentru cei care lucreaza in Arad sau Timisoara si isi doresc un stil de viata linistit, cu costuri reduse de intretinere. Proprietatea ofera un echilibru foarte bun intre locuibil imediat si potential de dezvoltare, fiind potrivita atat pentru rezidenta permanenta, cat si pentru investitie sau personalizare ulterioara. Confort Interior si Dotari: Locuinta imbina farmecul rural cu elemente moderne, oferind confort termic pe tot parcursul anului: Finisaje: tavan fals cu spoturi integrate si baie dotata cu cada cu vibromasaj. Sistem de incalzire: termosemineu pe peleti (capacitate 150 mp) si boiler electric de 120L. Extindere: mansarda de 42 mp in curs de amenajare, cu materiale incluse in pret pentru finalizare (inclusiv fatada). Tehnologie: internet prin fibra optica de mare viteza si televiziune digitala. Este important de mentionat ca imobilul necesita anumite lucrari de optimizare si consolidare (precum finalizarea unor elemente structurale la nivelul podului, inchiderea cosului si renovari generale), oferind astfel noului proprietar posibilitatea de a-si pune amprenta personala asupra spatiului. Aceste aspecte sunt deja reflectate in pretul competitiv al proprietatii. Teren, Utilitati si Facilitati Exterioare: Suprafata generoasa permite multiple utilizari: Apa si irigatii: doua foraje proprii pentru casa si livada de aproximativ 100 pomi fructiferi. Curte: partial betonata, gratar amenajat, spatiu pentru 3 autoturisme + garaj. Utilitati: instalatie electrica noua, fosa septica (canalizare la strada), proiect de gaz aprobat cu racordare estimata in 2027 (act doveditor disponibil). Potential: spatiu ideal pentru minisere, piscina sau alte amenajari, fara a afecta livada existenta. Anexe: 3 anexe utile pentru cresterea animalelor, atelier sau depozitare. Infrastructura si Accesibilitate: Mobilitate: pista de biciclete in curs de finalizare (MailatVinga), aproximativ 9-10 km, cu acces facil catre DN69/E671. Localizare: comunitate activa, cu acces rapid catre Arad si Timisoara. Specificatii Vanzare: Proprietatea se vinde partial mobilata si utilata (bucatarie completa cu masina de spalat vase, mobilier dormitor si camera copil neutilizat). Documentatia este completa si la zi, inclusiv certificat energetic si acte pentru proiectele de infrastructura. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.