Va propun spre vanzare o proprietate deosebita in Mailat, comuna Vinga, amplasata pe un teren generos de 2175 mp, cu pozi?ionare pe col? ?i un front stradal de 35 m. Localitatea este recunoscuta pentru gospodariile sale prospere, sere ?i livezi, fiind alegerea ideala pentru cei care lucreaza in Arad sau Timi?oara ?i i?i doresc un stil de via?a lini?tit, cu costuri reduse de intre?inere. Proprietatea ofera un echilibru foarte bun intre locuibil imediat ?i poten?ial de dezvoltare, fiind potrivita atat pentru reziden?a permanenta, cat ?i pentru investi?ie sau personalizare ulterioara. Confort Interior ?i Dotari: Locuin?a imbina farmecul rural cu elemente moderne, oferind confort termic pe tot parcursul anului: Finisaje: tavan fals cu spoturi integrate ?i baie dotata cu cada cu vibromasaj. Sistem de incalzire: termosemineu pe pele?i (capacitate 150 mp) ?i boiler electric de 120L. Extindere: mansarda de 42 mp in curs de amenajare, cu materiale incluse in pre? pentru finalizare (inclusiv fa?ada). Tehnologie: internet prin fibra optica de mare viteza ?i televiziune digitala. Este important de men?ionat ca imobilul necesita anumite lucrari de optimizare ?i consolidare (precum finalizarea unor elemente structurale la nivelul podului, inchiderea co?ului ?i renovari generale), oferind astfel noului proprietar posibilitatea de a-?i pune amprenta personala asupra spa?iului. Aceste aspecte sunt deja reflectate in pre?ul competitiv al proprieta?ii. Teren, Utilita?i ?i Facilita?i Exterioare: Suprafa?a generoasa permite multiple utilizari: Apa ?i iriga?ii: doua foraje proprii pentru casa ?i livada de aproximativ 100 pomi fructiferi. Curte: par?ial betonata, gratar amenajat, spa?iu pentru 3 autoturisme + garaj. Utilita?i: instala?ie electrica noua, fosa septica (canalizare la strada), proiect de gaz aprobat cu racordare estimata in 2027 (act doveditor disponibil). Poten?ial: spa?iu ideal pentru minisere, piscina sau alte amenajari, fara a afecta livada existenta. Anexe: 3 anexe utile pentru cre?terea animalelor, atelier sau depozitare. Infrastructura ?i Accesibilitate: Mobilitate: pista de biciclete in curs de finalizare (MailatVinga), aproximativ 9-10 km, cu acces facil catre DN69/E671. Localizare: comunitate activa, cu acces rapid catre Arad ?i Timi?oara. Specifica?ii Vanzare: Proprietatea se vinde par?ial mobilata ?i utilata (bucatarie completa cu ma?ina de spalat vase, mobilier dormitor ?i camera copil neutilizat). Documenta?ia este completa ?i la zi, inclusiv certificat energetic ?i acte pentru proiectele de infrastructura. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozi?ie. ID anun? : 1777520794