BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: VILA INDIVIDUALA SITUATA IN ZONA REZIDENTIALA MAGURELE, IN APROPIERE DE PRIMARIA MAGURELE - IDEALA PENTRU LOCUIT SAU PENTRU ACTIVITATE DE BIROU! CASA ESTE PE PERSOANA FIZICA - NU SE APLICA TVA! Agentia Imobiliara ActivImob are placerea de a va prezenta spre vanzare o proprietate deosebita, construita cu atentie la fiecare detaliu, utilizand materiale premium si solutii tehnice de cea mai buna calitate. Vila impresioneaza prin arhitectura moderna, compartimentarea inteligenta si standardele ridicate de executie. Proprietatea este situata in Magurele, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din sud-vestul Bucurestiului, intr-un cadru linistit, aproape de padure si natura, dar in acelasi timp foarte aproape de centrul orasului si de toate facilitatile necesare unei vieti confortabile. Locatia beneficiaza de acces rapid catre Bucuresti prin Sos. Bucuresti-Magurele, fiind deservita de mai multe linii de transport public, printre care 421, 426, 464, 465 si 487. In apropiere se afla Primaria Magurele, unitati de invatamant, gradinite, magazine, farmacii si alte puncte de interes. De asemenea, zona beneficiaza de acces facil catre Mega Image, Lidl, centre comerciale si Platforma de Cercetare Magurele - ELI-NP, unul dintre cele mai importante centre stiintifice din Europa. Vila face parte dintr-un proiect rezidential exclusivist format din doar 3 locuinte individuale, realizate in acelasi stil arhitectural modern si la aceleasi standarde ridicate de constructie. Prima vila se afla deja intr-un stadiu avansat de executie, iar celelalte doua unitati vor fi dezvoltate etapizat, pastrand caracterul aerisit si rezidential al ansamblului. Numarul redus de proprietati ofera intimitate, confort si o comunitate restransa. Imobilul are regim de inaltime P 1 Pod si este amplasat pe un teren de aproximativ 300 mp. Amprenta casei este de aproximativ 80 mp, rezultand o curte libera de circa 220 mp, ideala pentru amenajarea unei zone de relaxare, foisor, loc de joaca sau piscina. Proprietatea va fi imprejmuita cu gard modern din panouri metalice tip jaluzea. Unul dintre marile avantaje ale acestei constructii este fundatia continua, realizata conform unor standarde superioare de executie, si nu pe cuzineti, asa cum se practica frecvent. Totodata, a fost executata hidroizolatia completa, una dintre cele mai importante etape pentru durabilitatea si protectia unei locuinte. Compartimentarea este practica si functionala: La parter regasim un living generos de aproximativ 27 mp, cu acces direct catre terasa acoperit Numar Bai: 3 Curent Canalizare Gaz