Vila Premium Individuala cu Piscina De Vanzare in Lunca Ceta?uii, Ia?i Va propunem spre vanzare o vila individuala premium, construita in regim propriu in anul 2017, situata intr-o zona lini?tita din Lunca Ceta?uii, Ia?i. Proprietatea se distinge prin calitatea excep?ionala a execu?iei (construc?ie pe cadre de caramida), eficien?a energetica de top ?i finisajele de lux, fiind disponibila la vanzare complet mobilata ?i utilata. Cu o suprafa?a utila generoasa de 320 mp ?i un teren superb amenajat de 1200 mp, aceasta re?edin?a este ideala pentru o familie care i?i dore?te confort, intimitate ?i un spa?iu complet dedicat relaxarii. Pre? vanzare: 490.000 Compartimentare Inteligenta pe Niveluri Proprietatea dispune de o compartimentare decomandata, optimizata pentru func?ionalitate ?i confort sporit: Subsol (Zona Tehnica & Depozitare): Camera tehnica (6 mp) ce adaposte?te automatizarea sistemelor de incalzire ?i un beci spa?ios pentru depozitare (22 mp). Parter (Zona de Zi - 120 mp locuibili): Un living spectaculos (38 mp) cu ie?ire pe terasa principala (25 mp), zona de dining eleganta (22 mp), o bucatarie foarte spa?ioasa (35 mp) cu ie?ire pe propria terasa (12 mp), hol de acces primitor (25 mp) ?i o baie moderna (14 mp). Etaj (Zona de Odihna): 3 dormitoare decomandate, toate avand acces direct catre balcoane amenajate cu balustrade din sticla. Dormitor matrimonial: 35 mp, dotat cu baie proprie ?i o zona dedicata de zi seara de 14 mp. Dormitor 2: 28 mp. Dormitor 3: 22 mp. Pe hol (6 mp) se afla inca o baie principala de 10 mp. Pod: Spa?iu locuibil de 80 mp, complet izolat cu vata bazaltica de 10 cm ?i placat cu rigips. Curte exterioara ?i Facilita?i de Relaxare (Resort Personal) Terenul de 1200 mp este transformat intr-o oaza perfecta de recreere: Piscina exterioara premium: Dimensiuni generoase de 11x6 metri, cu o adancime de 1,5 metri, deservita de o baie cu spalatorie de vara (10 mp) ?i inca doua bai exterioare destinate zonei de relaxare. Foi?or de 30 mp & Zona Barbeque: Configura?ia perfecta pentru mesele in familie sau petrecerile cu prietenii. Amenajare peisagistica: Curte frumos amenajata cu 500 mp de gazon impecabil, livada, terase finisate din beton amprentat ?i alei pavate. Anexe: Magazie pentru depozitare de 20 mp ?i 2 locuri de parcare amenajate in interiorul cur?ii. Dotari Tehnice de Ultima Genera?ie ?i Finisaje Proprietatea exceleaza prin dotarile moderne care asigura costuri de intre?inere minime ?i un confort premium: Independen?a energetica: Sistem de panouri fotovoltaice de 11 kW cu invertor Huawei ?i bran?ament trifazic maxim de 12 kW. Sistem termic avansat: Incalzire in pardoseala (parter ?i etaj) alimentata de un sistem hibrid versatil (Centrala pe Gaz, Centrala pe Lemne ?i Panou Solar pentru incalzire). Toate instala?iile sunt realizate integral din cupru, iar fiecare incapere dispune de termostat ambiental cu senzori. Izola?ie superioara: Izola?ie exterioara realizata cu polistiren extrudat Kingspan (import Germania) de 11 cm grosime, oferind un coeficient termic extrem de ridicat. Climatizare: 4 aparate de aer condi?ionat Daikin de cate 24.000 BTU fiecare. Tamplarie: Geamuri tripan de inalta calitate ?i u?i oscilo-culisante la terasele de la parter. Securitate: Por?i electrice, rulouri exterioare ac?ionate electric la ferestre, sistem de alarma complet ?i sistem de supraveghere video. Finisaje interioare: Pardoseli rafinate din marmura, granit, gresie premium ?i parchet. Proprietatea se vinde exact a?a cum se prezinta, utilata cu electrocasnice moderne (aragaz, cuptor cu microunde, frigider, hota, ma?ina de spalat rufe, ma?ina de spalat vase) ?i complet mobilata.