Doua proprietati in aceeasi curte | 592 mp utili | Teren 1.700 mp

LUNA IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate cu potential rezidential si comercial, situata in Lunca Calnicului, cu acces direct din soseaua principala. Comision 0. Proprietatea este compusa din doua cladiri individuale, cu doua carti funciare distincte, amplasate pe un teren cu suprafata totala de aproximativ 1.700 mp. Datorita configuratiei si pozitionarii, imobilul ofera multiple posibilitati de utilizare: locuinta pentru o familie numeroasa, activitate comerciala, prestari servicii sau o combinatie intre spatiul rezidential si cel destinat afacerii. Proprietatea 1 Casa individuala, 92 mp utili Casa traditionala este amplasata pe un teren de 883 mp si dispune de: Structura din lemn, cu fundatie Ferestre cu geam termopan Centrala termica proprie pe gaz Sobe functionale, pastrate ca sursa auxiliara de incalzire Alimentare cu energie electrica trifazata (380 V) Racordare la canalizare Casa poate fi utilizata ca locuinta independenta, beneficiind de terenul propriu si de separarea cadastrala. Proprietatea 2 Cladire multifunctionala, 500 mp utili Cladirea principala are o suprafata utila de aproximativ 500 mp, cu o amprenta la sol de 248 mp, fiind organizata pe doua niveluri. Etajul este amenajat pentru locuit si cuprinde: 5 dormitoare, dintre care 4 beneficiaza de baie proprie Living open-space foarte generos Bucatarie amenajata, cu zona de luat masa Dressing spatios Birou separat Spatiile sunt generoase si ofera posibilitatea utilizarii ca locuinta pentru o familie numeroasa. Parterul a fost utilizat anterior pentru activitati de fitness si spalatorie auto, fiind compartimentat astfel: Spatiu generos, utilizat anterior ca sala de fitness Zona destinata spalatoriei auto Spatiu amenajat pentru instalarea unei saune Vestiare 3 bai, dintre care una de serviciu 3 camere utilizate pentru depozitare Camera amenajata ca dormitor de oaspeti Un avantaj important il reprezinta faptul ca spalatoria auto figureaza in cartea funciara, oferind un punct de plecare pentru valorificarea comerciala a parterului, in functie de activitatea dorita si autorizatiile necesare. Pozitionarea la soseaua principala faciliteaza accesul si vizibilitatea pentru o eventuala activitate economica. Cladirea principala beneficiaza de: Centrala termica pe gaz, cu boiler Izolatie exterioara din polistiren de 15 cm, cu densitate ridicata Alimentare cu energie electrica trifazata (380 V) Racordare la canalizare Curte si facilitati exterioare Terenul total aferent celor doua proprietati este de aproximativ 1.700 mp, dintre care 883 mp apartin casei traditionale, iar aproximativ 817 mp revin proprietatii principale. Curtea dispune de: Pomi fructiferi Zona amenajata pentru relaxare Tarc pentru caini Doua locuri de parcare acoperite Suprafata generoasa pavata, potrivita pentru parcarea mai multor autoturisme Poarta de acces auto actionata prin telecomanda O proprietate cu multiple posibilitati de utilizare.