Vand casa, Luna de jos, Cluj, 125 mp casa P+1+M 1450 mp teren

Proprietatea este situata intr-o zona lini?tita din Luna de Jos (com. Dabaca) ferita de agita?ie ?i traffic. Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata (fara nicio investi?ie necesara). Suprafa?a teren: 1450 mp. teren drept, curte amenajata, gradina amenajata. Suprafa?a casa: 125 mp utili (P+1) + mansarda finisata 40mp. Anul construc?iei: 2013. Fundatie beton, zidire caramida, izolatie ext. polistiren de 10cm eps 100, decorativa STO; interioare caramida si rigips. Parter: 3 intrari, terasa de acces inchisa si acoperita + bucatarie cu living open-space, design deosebit. Camera tehnica, camara, hol ?i baie. Etaj: 3 camere luminoase, O baie spa?ioasa, Balcon deschis (fara acoperi?), cu acces din 2 camere. Mansarda Pod: open space, izolat (osb + polistiren 15 cm, 4 geamuri pe fatade, acces prin scara retractabila din hol, spa?iu ideal pentru relaxare, birou, depozitare sau dormitor suplimentar. Anexe ?i facilita?i exterioare: Foi?or inchis cu labmriu lemn ?i izolat (55 mp) (zona de gatit + zona de relaxare); pe exterior copertina automata cu telecomanda; Se poate folosi in toate sezoanele. Are curent, apa (retea, calda si rece) + mobilier specific de bucatarie relaxare, complet utilata. Magazie de depozitare (72 mp): Construc?ie solida in curte, racordata la curent electric. Curte generoasa, partial betonata. Acces facil pe drum. Zona de relaxare exterioara cu leagan multifunctional din lemn masiv si posibilitate de gratar, ceaun, disc, etc, jardiniera flori + arbusti ornamentali, zona pt cultivat legume, livada pomi pe rod (partial); Utilita?i ?i Sisteme Tehnice: Curent: Trifazic. Apa: Curenta de la re?ea + fantana proprie; Canalizare: Fosa septica betonata cca 3m3 cu drenaj de 30m (in cazul racordarii la canalizare furtunele sunt trase la poarta). Incalzire smart cu automatizare: Gaz (centrala 30 kw, wiessmann) + Lemn (centrala + puffer 2000 l) + Curent (centrala cu ionizare trifazica ELLA 500); termostate inteligente smart pe fiecare nivel (se poate incalzi fie toata casa, fie doar un nivel); incalzire prin calorifere in toata casa; apa calda: boiler 200 l; Incalzirea se poate controla de la distanta. Conectivitate: Internet prin cablu, rds Siguranta: supraveghere non stop cu 8 camere (4 cu modul si 4 independente), alarma pe toate intrarile; toate cu conectare la telefon; Se vinde doar la cheie, complet utilata si mobilata; la fel si foisorul. ID anun? : 1793475482